买一期和二期房到底有什么区别？幸亏开发商朋友提前指点了！

很多新买房的人，对于楼盘和开发商比较的纠结，也有人比较看重选择楼层和户型。其实楼盘的期数对房屋也有不可忽视的影响。

我们知道开发商，售卖会分为一期房和二期房。那么对购房者来说楼房“1期”和“2期”到底有何区别？

一、1期房

首先，我们来从一期房讲起。

1期房通常是新楼开盘的首期房，而不管是老开发商还是新开发商，在一期房屋中，无论是从整个小区的外形建筑风格，和小区的周边环境，以及室内户型，精装和毛坯，都是在不成熟状态下的。也就是说，开发1期新的楼盘也会出现很多问题。而通常我们在市面上听到房屋出现问题，多半是1期房。所以从实际居住效果上来考虑，1期房存在的问题会很多，后期整改可能需要耗费我们大量的时间。

二、2期房

二期房虽然房价比较昂贵，但是更加抢手。

很多小区都是先建造1期，根据1期房的售卖情况，再决定是否会建造2期房。若是1期房售卖得比较火热，很快开发商就会开盘建造2期的招标。2期房在整个的房屋建造和室内细节设计上，都会比1期房更加的精致，细节处理的也更加到位。但是相对而言，2期房的售价会比1期高很多。

1期房虽然会存在一些细节问题，若是选择一些靠谱的开发商，通常还是比较省事的。总体来说，2期是更加划算，大家买房要根据自己的实际情况。

但是需要注意的是，1期除了存在一些设计和小区周边环境设施的细节问题，还有一个影响是就是购买1期房屋的业主居住的时候，二期房正在建设中，会严重影响到业主的居住环境，还要承受2期房建造的噪音干扰。