疫情后的西永，何去何从？

从明天开始，各地都陆陆续续复工了，当然疫情肯定是最为关注的问题，没有之一，那么由于疫情影响，在短期内对于各大行业是有一定的影响的，楼市也不例外，前两天天狼回答了这个问题，那么今天天狼给购房者聊聊热门板块之一的西永，具体我们一起来看

，我们来土拍市场，2019年土拍可以说基本是未来供应的主力，那么从整个2019年土拍来看，沙坪坝区在土拍均价方面排名在主城九区是比较靠后的，那么在购房者北面方向，渝北，江北，北碚方向，先来看渝北方向，在热门板块，要么没有新房了，要么就是密度非常的低，要么就是价格非常高，那么江北方向，供应非常缺乏，而北碚主力之一蔡家，基本是大户型供应为主，去年在整个北碚密度才1.71，可以看到未来的供应的业态，那么在南面，南岸去年仅有区区4块地入市，其中三块在弹子石，地价均破万，剩余巴南就不说了，供应是很充裕，那么西面九龙坡核心方向，出场价不低，对于购房者而言，在稍微成型一些区域选择上，西面只有大渡口和西永

第二，宏观方面去年定下了三稳基调，稳地价，稳房价，稳预期，在预期方面，突发事件影响已经自动起到稳定的作用，那么在地价和房价方面，目前没有更多变化，当前主要工作是战胜疫情，但随着疫情结束，工作的重心会转移到经济建设上来，楼市也会从中获取一些利好的，那么重庆去年就是开始建设科技城，并且还公布轨交建设，今年年初成渝双城记被有些称为大礼包，虽然有突发事件影响，但并不会打断西进势头

第三，我们来项目方面，去年整个西永14块地，去年就已经有一半项目入市了，那么剩余项目会在今年中旬和下旬扎堆入市，同样购房者方面也会逐渐入市，尤其是购房者方面，由于疫情影响，购买力短期内难有很大的提升，反而会有所下降，也可以说在总价预算上有所降低，开发商方面由于推盘节奏和时间上会有所撞车，从而会拿出一些诚意来刺激购房者，在供需两端带动下从而拉动成交

由此，从短期来看，西永版块肯定有所影响，用空军话说就是各种降价，没有成交等等之类，但长远来来看，在价格，交通，商业，**，宏观等利好的带动下，西永这个区域在疫情结束，会逐渐恢复