新版征信来袭，购房者怎么办？

今天各大网站，各大媒体都在报道征信二代系统，网上随便一搜，多得是，各方看法也不一致，主要比较统一的看法是“假离婚”的问题，在这个问题各方貌似达成共识，那么对于新版的征信详细情况下，天狼就不多说了，很多购房者也都看到了，这里主要提及一点

在负债提现上

老版，看主贷人，另外一方不体现

新版，双方体现

很多购房者和粉丝给天狼留言问道，有多大影响，怎么看？今天天狼就来说下，针对购房者的问题来做一个回答

问题一，宏观释放了怎样的信号？

答：在去年年底，相信很多购房者都还记得，我们提出了稳定3个点，稳房价，稳地价，稳预期，那么对于预期而言，比较依赖宏观的调整，那么对于稳房价，有一个很关键点，那就是贷款，只要管住资金，基本可以把价格压在地方，那么新版的征信可以很清晰看到亮点，，防范金融风险，第二，提现稳定房价决心

问题二，早买房还是晚买房？

答：我们来看对于购房者而言，很多购房者在问，我是不是可以晚点买房，或者我要早点买，其实晚买和早买，购房者自身情况不一样，晚买，主要觉得购房者少了，房价要下降，早买，主要在于首付会有所提高，那么这主要看什么？看供应，各地现在整个调整都是不一样的，以重庆为例子，重庆新房市场供应未来更多面向高大上，那么重庆邻居成都也是一样，新房市场，面积大，总价高，那么等于把购房者在一定程度上推向了二手房市场，那么对于购房者而言，实际上影响还是刚改，在新版征信下，首付是提高了，那么想换房，有压力，也就说凑合着，继续住吧

问题三，对于二胎家庭的影响？

答：对于二胎家庭的影响，新版征信，天狼个人认为还是有些影响的，虽然现在网上有些段子，能生二胎，都是家中有空，房子多的是，不用担心，实际上，在二胎家庭当中，有些家庭未必有这样实力，那么还有些有这个想法，那么在新版证信下，必然要权衡，多一个孩子，总要给孩子有住的地方，所以对于二胎还是有所影响的

问题四，对于市场影响如何？

答：其实这点在天狼第二个问题，已经回答了，这里在重复说一下，进入2020年了，各地调控都是不一样了，不同于上半场一样，一刀切，各地供应到底如何，要根据城市来看，整体来说，对于市场而言出发点，是从稳这个角度出发，也就说整体上是稳定的，局部分化，举个例子，有些城市库存比较低，那么房价会面临很大压力，那么适当控制资金进入，就可以起到稳定房价作用

最后，对于购房者而言，楼市下半场不同于上半场了，特别对于非自主而言的购房者，不要再用上半场经验去看楼市的未来，对于自主而言，就没什么说得了，因为已经说了几十年了