2020年重庆返乡置业，看过来

距离春节可以说越来越近了，返乡置业也开启了，重庆，一座来了就不想离开的城市，根据重庆市官方公布的数据来看，重庆市常住人口总量在逐渐的提升，全市常住人口3101.79万人，比上年增加26.63万人，新年开启，重庆又收到一份新年的礼物，川渝双城经济圈，那么在返乡置业的路上，购房者的你如何来选择呢？我们一起来看

，首先来看贷款利率的问题（土豪，家中有矿可以忽略），虽然LPR下降了一些，但是当前重庆整体利率基本是没有变化，也可以说实际加点是有所的提升的，目前重庆大多数银行依然执行的上浮15%和上浮20%

第二，我们来看购房区域选择的问题，我们以12月份为例子，因为整个12月份各大开发纷纷都在抢着出货，开盘数量也是比较多的，那么对于刚需而言，120万总价这个条件下，有哪些区域可以选择呢？我们来看，从上图可以清晰看到，选择方向，主力集中于渝北，北碚和巴南，尤其是渝北和北碚，北面是购房者的区域，尤其是渝北方向，看上去比较多，但是空港和龙兴就42%的供应，剩下购房者比较中意，悦来，中央公园，礼家只有区区少量供应，北碚区方向集中于蔡家，仅蔡家就占据供应53%，剩下的是水土，蔡家+水土占据北碚供应73%，巴南方向分布比较均衡，龙洲湾，高职城，李家沱均有，沙坪坝区主要集中于西永，南岸区集中于茶园，值得注意的是九龙坡区方向基本在白市驿，西彭区了，如果降低面积，那么在九龙坡区核心还有少量的楼盘

第三，宏观方面因素，不管是自住为主还是投资为主都是比较关注的，只是关注力度大小而已，网上有句戏言，买房前希望房价下降，买房后希望房价上涨，那么在宏观方面，重庆虽然没有其他城市那样有很强调控力度，但也没有很松一个环境，尤其是高层连续2年都提到房住不炒，今年又提及到了不将房地产做为刺激经济短期手段，在年底提出了三稳，稳房价，稳地价，稳预期，说得直白点确实市场平稳健康的发展，在年初有些城市已经进行微调，有些城市进行放松，可以看到定向式调整在今年是比较平常，一句话，不要期待有很强往下，也不期待很强往上

最后，在返乡置业的路上，对于购房者而言，渝中，江北，渝北，沙坪坝区，南岸，九龙坡区是优先考虑的区域，也祝购房者买到自己心满意足的房子