7月份重庆房价环比上涨1.0%

昨天国家统计局公布了7月份的数据，从数据显示来看，整体上涨幅有所回落，那么我们来看统计局公布的数据，新房环比上涨1.0%，二手房环比上涨0.2%，值得购房者注意是二手房市场并非很多购房者看到的那样，大幅度往下，在新房市场90平米以下的，环比上涨1.1%，90-144，环比上涨1.0%，144以上0.7%，那么二手房市场，90平米以下环比上涨0.3%，90-144的环比上涨0.1%，144以上环比下降0.1，这点是最为值得购房者注意，那么我们来看具体的情况

首先，我们来看新房市场，从7月份数据显示来看，整体上走势相对比较稳定的，尤其是2018年地块在集中入市之后，那么价格方面他有自动托底的，虽然受限于宏观方面影响，不可能出现很大力度往上，但是业态升级已经把购房门槛在显著的提高了，这点在2019年很多首开楼盘当中就可以明显的看到，洋房，大平层为主的，用一个例子来说明，在南面，X楼盘首开洋房面积，面积呢？80多，这个面积区间之前是高层，但是现在升级为洋房，那么价格呢?显然也是自动在升级的

第二，我们来看二手房市场，很多购房者说了，二手房数量太多了，太大了，我看到XX楼盘降了多少，但实际上呢？统计局的数据相对更有权威性，二手房市场其实是两个价格在组成的，一个是报价，一个是成交价，大部分购房者都是以报价为准，但这个报价非常有意思，我们业主大多数都是喜欢买高价，买不买的掉，那是另外一回事了，也就是这个价格根本就不是市场真实价格，那么当行情寒冷的时候，我们业主纷纷下调价格，于是我们的购房者看到就是跌了，跌了很多，但实际上呢？根据X家数据显示来看，在成交价方面整个2019年7个月来价格都是比较稳定的，并没有出现很大力度下降，这点从国家统计局公布数据来看就可以说明这点，虽然大户型下降力度比较大一点，但大户型总价和业态已经自动过滤了人群，某个角度而言，他的供应和价格都是无效的，因为这和你选择的是两个完全不同方向，说的直白点不符合你要求都无效的，他变动和你没有任何的关系

第三，从购房者方面上来看，我们购房者又看重复楼市之前那一幕了，买涨不买跌，当前重庆市场不论是新房还是二手房，可以说在价格方面均出现一定力度回落，尤其是在新房市场优惠力度不断在增加，部分楼盘优惠力度甚至已经把利率上浮这5个点抹平了，但是呢？我们的购房者不买账了，不行，我要等等，还要跌，现在宏观层面已经死死把价格给按住了，那么微观方面开发商开始以价换量，但是我们的购房者不喜欢，我们的购房者都喜欢玩王者级别的，不屑与玩青铜，看不上

就当前整体的市场来看，对于完全自住为主的购房者而言，是有很多的利好的，历来楼市低迷的时候对于自住买房而言某个角度而言他恰恰是的时候，对于购房者而言在有足够选择的余地和空间的时候就是果断出手的时候