今日，九龙坡区大杨石地块公告到期出让。最终，该地块被荣安以总价10.85亿元，楼面价13549元/㎡拿下。
竞拍速递
九龙坡区大杨石组团地块位置：九龙坡区大杨石组团W分区W01-3-1/07、W01-3-2-2/07、W01-6/07号宗地
用 途：二类居住用地、商业用地、商务用地
土地面积：40040㎡
土地面积：60.06亩
建筑面积：80080㎡
容 积 率：2.00
起始总价：72072万元
起始楼板价：9000元/㎡
起始净地价：1200万元/亩
保 证 金：14415万元
公告到期时间：2019年5月28日
成交总价：10.85亿元
成交楼板价：13549元/㎡
成交净地价：1807万元/亩
成交单位： 荣安
成交方式:拍卖
地块分析
资料显示，该宗地由3个地块组成，地块面积为60.06亩；可建体量约8万方。地块位于九龙半岛上，新华春天和广夏城江畔语林之间。据了解，九龙半岛这一区位，近两年都没有土地出让。在地块3公里范围内，最近两年只有2宗商住类土地出让。
从区域总体情况来看：九龙半岛位于九龙坡区滩子口、黄桷坪区域，核心区规划范围约6平方公里具有天然形成的三面临江、地理中心性极强的半岛形态和高低错落有致、显山露水的三级台阶地形，具备极富重庆个性特征并有开阔景观窗口的山水城市地貌，拥有人与自然亲近接触、和谐共生的珍稀城市滨江岸线资源。按照市委、市政府要求，将打造为“长江人文艺术半岛。
在地块周边新房市场上，地块周边属于九龙坡核心区域，新建商品住宅较少，且产品均以高层产品为主。在二手房上，数据显示，地块周边大部分二手房产品房龄较大，且品质一般。
从交通情况来看，地块距离轨道2号线动物园站直线距离约1公里左右，摊子口公交站。公共交通十分便捷。另外，地块周边有密集的道路交通网络，自驾可迅速通达主城各区。
从商业配套方面来看，目前，该地块距离杨家坪步行街直线距离约1.2公里，吃喝玩乐购等商业体应有尽有。是主城少有的商业核心区地块。
从**配套方面来看，地块2公里内有九龙坡区教师进修学院、九龙**幼儿园、九龙坡区****、重庆天宝****、重庆电力职工大学、四川美术学院（黄桷坪**）周边**资源十分丰富。
在《规划条件函》中，锐理也了解到一些关于地块的打造要求：
1. 地块建筑限高60米。
2. W01-3-1/07地块要求配建1座社区服务站、1所幼儿园、1座公共厕所、1处社区卫生服务站、1处垃圾收集站。
3. 该用地涉及一般管控区，应按《重庆市主城区城市空间形态规划管理办法》执行。
4. 居住用地按1.5㎡/户的标准配置体育活动场地。
5. 项目建筑风格以现代风格为主，注重九龙半岛门户景观塑造，建筑布局宜结合公共开敞空间，加强景观渗透。
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重庆锐理数据2019-06-01 19:30:43
