4月份的重庆楼市，并没有受到最近重庆天气影响，依然在整体上延续了3月份走势，尤其是在新房的市场，从去化率角度来看，表现是比较优异的，那么在北滨路某楼盘在昨天开盘当天去化率就超过90%，如果是价格比较低，能够做到这样高去化率是没有问题，但200多万起步价格，在某个角度而言已经远超刚需承受力，但为何依然可以做到这样高去化率，这是值得当前刚需深思一个问题
根据数据统计来看，该盘152套房源，成交142套，整体去化率达到93%，面积区间为119.4-189.4，主力面积为和119和135，总价238.9万起步，达到384.5万，在当前尤其是前几天经济会议上再一次重生了房住不炒，再一次为楼市定调了，那么从市场来看，重庆土拍市场升温也比较明显，但是值得购房者注意，我们的购房者仅仅喜欢去看价格，并没有注意其他改变，最近重庆楼市价格比较高土地，基本是低密度为主，这里可以非常清晰看到一个点，居住属性大幅度提高，开发商在楼市下半场，纷纷以更好居住环境来抢占市场，这才是购房者值得注意的，那么对于刚需而言，在买房路上，一定要注意交通，商业和**三大板块，北滨路楼盘充分证明了这三大基本面，我们一起来看
交通方面，本身位置就处于核心位置，拥有完善交通体系，这里值得购房者注意，该盘拥有轻轨9号线加持，从规划来看，轻轨站几乎勘察就在家门口，也就是无论是开车，还是公交，还是轻轨，在交通选择均可自由切换
**方面，该盘配置江北区数一数二**来加持，当然江北区，本身就不是**为主区域，但是这里再一次说明，拥有**，尤其是**加持，所起到作用
商业方面，这里就一笔带过了，因为在重庆核心区，商业都是繁华，这里**强调，值得刚需密切注意的是小商业，这是每天都要打交道，房子尤其是在商业配置，某个角度而言，就是和日常生活息息相关一些东西
最后，对于购房者而言，在三大基本面对比相同的情况下，还有就是户型，楼层，小区环境这些，这是都是老生常谈的现象了，这里天狼强调一点值得购房者注意的是物业这个细节，物业一直都是有争议，大多数购房者觉得，物管就是交钱不办事的，直白来说就是只负责收钱，到良好物业所起到作用是不可忽略，这在某个角度也是给房子起到加分作用，在重庆某湖为何受到大多数人欢迎，其中有一个比较关键作用就在于他的物业，举一个简单例子来说明，随着今年来家家户户都买车，平常没有多大问题，但晚上，尤其是比较晚的时候，很多汽车维修，汽车保养这些都下班，车子难免会碰到一些小的问题，比如说轮胎的问题，当然这些小问题，有些车主都可以自己解决，但良好物业他可以提供支援，某湖在他的某小区，就出现这样事情，而且是免费为业主进行帮助的，天狼举这个例子，强调是，尤其是楼市进入下半场，优质的物业服务对于小区宜居性是有帮助的，特别是一些买房用于其他用途的，楼市下半场不同于上半场了，闭着眼买都可以，没有良好居住属性来作为支撑，你的其他属性会大打折扣的，对于刚需而言，买房路上，不要仅仅看到价格，一定要从自身出发，买房要优先解决自己最为重要一些问题，尤其是和日常生活紧密有关的
天狼说地产2019-04-21 22:27:04
