重庆第八十三站， 升伟一里南滨

最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第八十三站， 升伟一里南滨，那么今天天狼继续给大家趴一趴重庆楼盘，任何一个城市的核心，总是让人向往，美国的纽约，英国的伦敦，中国的北京，中国的上海，中国的深圳，对于大城市而言每个人看法都不一样，但有一个最为基本的点，是一致，那就是大城市有着天然的魔力，重庆也不例外，随着重庆全面进入二环（外环）时代，核心区，而且重庆的购房者还有特殊喜好，那就是新房癌，那么在价格为导向情况下，对于大多数购房者而言，中小户型是一个理想选择，那么今天天狼就给购房者带来一个这样新房，这就是位于南重庆核心位置---升伟一里南滨

交通先行

对于核心区的楼盘，天狼强调过多次了，自带完善的配套体系，为什么说交通和商业是评判是否宜居先决条件呢？很简单，随着生活节奏加快提速，尤其是大城市，之前网络讨论非常多996现象，这里就强调交通重要性，毕竟都不想在繁忙的一天之后，还要在路上耽误很长的时间，对于升伟一里南滨而言，不仅仅有轻轨1号线，还有在建10号线，环线，以及早就成型多条公交线路，可以快速达到主城各区，从而有更多休息和娱乐的时间

**随后

根据置业顾问介绍来看，目前**划片区**

商业紧跟

南岸区作为传统五大商圈之一，相对其他商圈而言，虽然没有受到很大购房者注意，但不可忽略他的存在，南岸区南岸区商圈，存在劣势在于规划比较混乱，但随着南岸区改造开始，打造三生三宜的南岸，在本身就拥有万达基础上，进一步科学和合理规划，特别现在围绕万达所形成交通路网已经得到很大的一个改变，在商业配套上而言，是可以满足大多数购房者的需求的，而且距离解放碑商圈，观音桥商圈都不远，对于升伟项目本身而言还自带自己小商业，而且除万达大型商业之外，还有东东摩小型商业的存在，在商业配套可以说非常完善

我们来看看项目情况了

首先来谈谈项目优势

升伟一里南滨项目优势

，商圈优势

第二，户型面积优势

第三，交通优势

从整个项目来看，户型面积优势，是比较大一个优势，根据数据统计来看，不说远了，就季度而言，377个楼盘当中，核心区方向在售楼盘当中只有28个，如果算上面积，一半都不到，如果在考虑因素，基本是屈指可数了，这里天狼**强调商圈优势，从最近土拍价格来看，尤其是是外环，很多购房者都注意到了，价格并不低，在考虑到容积率，营销成本，建筑成本，价格可想而知，那么对于升伟一里南滨而言，先不说位置的因素，就单单商圈因素存在，价值不用多说，而且目前重庆核心方向，商圈一带新房，可以说少之又少，在传统五大商圈，解放碑商圈，观音桥商圈，杨家坪商圈，三峡广场商圈，杨家坪商圈，在售新房又多少呢？从数据统计来看，在2019年季度只有4盘在售，算上升伟也只有区区5盘，在同等条件下，配套完全一样情况，新房的价格是肯定要高于二手房的，考虑城镇化进行到后期，人口往核心区方向集中，价值怎样？可想而知

项目劣势：

，生化池

那么接下来该看户型

根据置业顾问介绍来看，升伟一里南滨面积区间为55-90，今天天狼分析下当前重庆购房者最喜爱，也是最中意面积区间段，套内77的户型

优势

，户型方正

第二，动静分区明显

第三，采光和通风比较好

劣势

，无玄关，隐私性比较差

第二，次卧其中一个，采光有一些影响

第三，单卫设计

对于升伟一里南滨项目而言，值得购房者，尤其是刚需购房者注意的是，商圈小户型，是比较稀缺的，这是城市土地面积决定的，城市可以外溢，可以在外溢方向重新规划和打造，但历史传承是无法复制的，稀缺和商圈一个结合，让升伟一里南滨项目价值得到了显著的提升，最后对于刚需的购房者而言，在路上多耽误时间，如果可以节约，用于娱乐和休闲是否更好呢？这点尤其是值得刚需购房者去考虑和深思，天狼觉得，从目前重庆价格来看，尤其是小户型的价格，刚需的购房者可以去市场多看看，尤其是一些距离核心区比较远的地方，所以，升伟一里南滨项目是值得刚需购房者参考的对象