中央公园、悦来、茶园部分地块调规 容积率、地块布局等优化

近日，锐理数据从市规划和自然资源局了解到，两路组团C标准分区C116-1等地块；悦来组团C分区C17-5/05等地块；茶园组团C23-4、C26-2等地块控制性详细规划一般技术性内容修改方案公示。

两路组团C标准分区C116-1等地块修改方案公示

修改原因：为优化城市空间形态，提升城市品质，拟对两路组团C标准分区C116-1等地块进行控规一般技术性内容修改。

修编内容：

1.将C116-1、C117-1/03地块规划用地由商住混合用地调整为居住用地，容积率保持2.5不变。

2.将C115-1/04地块由商住混合用地调整为商业商务用地，容积率不大于4.0调整为不大于3.5。

3.调整后，居住计容建筑面积规模减少1.67万平方米，商业商务计容建筑规模不变。

公示时间：2019年4月16日-2019年4月22日

悦来组团C分区C17-5/05等地块

修改原因：为提升城市品质，优化用地布局，重庆悦来投资集团有限公司申请对悦来组团C分区17-3/05等地块进行控规一般技术性内容修改。

修编内容：

1、根据悦来路道路设计方案修正C17-3/05、C17-4-3/07地块边界线。

2、C17-3/05地块规划用地面积约5.78公顷，容积率由2.5调减至1.5，其他规划控制**按技术规定及相关要求执行。

3、将C17-4-1/05、C17-4-2/06、C17-4-3/07地块合并为C17-4-1/06地块，规划用地面积约2.02公顷，容积率由2.0调减至1.5，其他规划控制**按技术规定及相关要求执行。

4、将C32-6/02地块划分为C32-6/03、C32-7/03两个地块，C32-6/02地块规划用地面积约6.05公顷；C32-7/03地块规划用地性质为供电用地，规划用地面积约0.31公顷。

公示时间：2019年4月16日-2019年4月22日

茶园组团C分区C23-4、C26-2等地块

修改原因：为满足城市建设的经济性和城市发展的科学性，提升片区整体城市形象，对地块内商业商务布局进行了优化调整。在不改变该项目容积率和住商比的前提下，特申请对C23-4、C26-2等地块进行控规一般技术性内容修改。

修编内容：

1、将原C23-4/04地块用地性质由住商混合用地调整为居住用地；将原C26-2/04地块用地性质由住商混合用地调整为商住混合用地。

2、规划修改后，C23-4/05、C26-2/05地块容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率均保持不变。C23-4/05地块住宅计容建筑面积大于地块总计容建筑面积的80%，C26-2/05地块住宅计容建筑面积大于或等于地块总计容建筑面积的20%，小于地块总计容建筑面积的50%。C23-4、C26-2两地块商业总计容建筑面积不小于69825㎡。

公示时间：2019年4月16日-2019年4月22日

声明 | 锐理原创作品，转载请联系后台

加群 | 请关注重庆锐理数据官方微信

后台回复“加群”