由于天狼在统计上周最后一周数据和金三数据，今天说的比较简短，大概说一下购房者最为关心价格问题，在已经到来银四，对于购房者而言，又要面临怎样难题呢？
我们首先来看利率的问题，现在大多数的购房者依然在等待利率的下降，仿佛利率继续下降，有很大的便宜可占的，那么事实上真的是如此吗？我们来看100万目前的月供大约在5600左右，那么110万的时候利率到基准月供在多少呢？5800左右，从100万到110万，上涨了多少呢？如果从房价角度来看，确实没多少？那么很多购房者非常怀疑，不降价就不错了，还涨价，我们来看第二个问题，依然是围绕房价在展开的
第二，100万到110万，10万一个差距，那么重庆去年GDP是多少呢？6%，我们空军总爱拿日本，拿美国来说明，房价要怎么怎么的，但日本在失落的20年后，房价跑赢GDP了吗？依然是跑赢的，日本东京房价涨幅是远高于日本GDP涨幅的，美国同样也是如此，那么重庆今年GDP没有明确一个定义，在2019年多个城市采取区间范围，我们就按照6来计算，难道重庆今年房价还会低于GDP吗？
第三，对于绝多大刚需而言，本身预算就是有限的，对于价格而言供需关系是非常重要一点，在经过金三销售了，部分楼盘开工速度甚至跟不上销售速度，说直白点没货了，这点在金三最后一周，很多入市买房购房者已经看到了，尤其是大部分刚需所关注的面积和区间，今年整体上基调是确定了，稳为主嘛，但在怎么稳，难道房价涨幅还会低于GDP吗？
对于刚需而言，银四期间，不仅仅要面对优惠力度进一步减少，同样还会面对价格小幅度上涨，最后用一句话来结尾，对于刚需而言，等来等去，思前想后其结果无非就是成功把房价从10000砍到了11000
天狼说地产2019-04-01 22:57:31
