【土地推介】巴南近9000亩地亮相,南部新城潜力何在?

今日，巴南区2019年拟供地块推介会召开，其中，“李鱼龙花”、南部新城、重庆国际生物城片区将释放大量优质的纯居住用地。

巴南是重庆主城的区域，全区水陆域面积1825k㎡，预计2020年常住人口达到120万，城镇规划建设面积达120K㎡，目前辖60公里长江黄金水道属，是重庆市“两江四岸”**提升区域。

不仅如此，巴南立足“四区一基地”，形成“产业兴城、以城聚产、产城融合”局面，以**制造业为主体、现代服务业协同多点支撑的产业结构。到2020年，形成工业总产值达1800亿，战略性新兴产业占工业比重超40%，服务业占GDP比重达48%，战略性新兴服务业增加值占服务业比重超50%。

区域

概述

巴南属于城市发展拓展区，如今大量品牌房企入驻，区域发展潜力看涨。从城市道路规划看，目前轨道3号线和2号线已通车，区域与城市外联紧密；5号线、8号线、12号线处于规划建设阶段，未来区域交通便捷，潜力看涨；巴南区域拥有铜锣山、巴滨路等自然景观，宜居度高；随着城市拓展加速，后市可期。

市场

成交

从近3年市场走势看，巴南区商品住宅成交量从2016年9月开始呈现增长趋势，到18年成交量增长趋势更为明显，2018年区域商品住宅成交量达457.92万方，远远高于17年去化水平，市场认可度逐渐增加。

产品

状况

近两年，巴南区新增项目产品出现差异化，巴滨路沿线和龙洲湾改善物业增多，市场从刚需向刚改改善转变明显，其中90-110㎡紧凑型刚改产品市场占有率。

入驻

房企

目前巴南已有20余家品牌房企进入，其中新鸥鹏、协信等房企持续深耕，加之这两年华润、龙湖、中骏、融信等挺进巴南，助推区域发展；品牌房企相继入驻，后市可期。

土地

市场

2018年重庆主城土地市场成交，88宗商住类用地出让，可建体量1613.61万方，其中巴南区成交15宗，可建体量406.98万方，占比25.22%。

今日，巴南区拟供地土地推介会上，共推出亮相31宗地块，土地面积约8856.2亩，主要分布于“李鱼龙花”（16宗）、南部新城（7宗）、重庆国际生态城（6宗）、乡村振兴示范区（2宗）。

-**推介地块分布图-

-**推介地块一览-

此次推介的拟供地主要集中在巴南产业集群地带，现处于价值高地，周边城市自然景观丰富，适合发展休闲购物、健康养老、生态医疗、主题文旅等业态住宅。

附：部分优质推介地块位置图一览

——“李鱼龙花”城市核心区地块——

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