金三巡礼之**圣地沙坪坝区

一年一度金三银四可以说已经进入倒计时阶段了，金三银四对于购房者而言是非常关注，那么对于重庆的购房者而言，在市场温度比较低温情况下，到底如何抉择呢？今天天狼在金三开启的前夕特出专题系列，巡礼主城九区，希望可以帮助到广大的购房者，今天我们西征，首先来到就是重庆**圣地沙坪坝区

，首先来看沙坪坝区两会上到底发出一些怎样的信号，在1月份两会上，沙坪坝区公布2018年成绩单，地区总值950亿元，增速3.5%，人均收入增速8%，那么2019年目标地区生产总价增长4%，人均收入增值8%，在2019年沙坪坝区十个重要方面，值得购房者关注是，，创新基地资源聚集地，第二，深化校地合作，第三发展智能产业，第四，发展文化旅游产业，第五，对外开放，其中值得购房者关注深化校地合作，创新基地，对于任何一个城市而言，尤其大城市，科技才是推动社会发展核心驱动力，而支撑科技关键就在于**，这点不要说国外，我们目前四大一线城市中，北京和上海在全球都拥有足够竞争力，其中很关键一点就在于拥有**来托底和支撑，对于重庆而言，尤其是迈向重庆，更需要有**来作为支撑，同样，**带来是足够的人口，人口是支撑房价最可靠支撑点，没有之一的

第二，市场动态，目前沙区核心地段，新房比较稀缺，尤其是传统五大商圈三峡广场，基本是老破居多，新房非常少，根据数据统计来看，在沙坪坝区核心区方向只有区区11盘在售，如果只计算三峡广场屈指可数，沙区新房基本云集在二环风向标西永，对于西永板块而言强大**力量是支持该板块发展核心力量，这是沙区核心优势之一，从目前二手房市场态势来看，根据安居客大数据显示，沙区核心方向和西永板块目前在售二手房房龄10年以内只有89个小区，其主力价格在1-1.5之间，其中备受购房者关注两江四岸之一沙坪滨路板块房龄在10年屈指可数，对于购房者而言，尤其是刚需购房者，可以多多关注沙坪坝区，在目前价格范围沙坪坝区性价比非常高

第三，购房者心态，沙坪坝区从节后市场已经开始相对有所回暖，尤其是西永方向少部分楼盘基本做到满员去化率，其他大部分楼盘开盘后去化率相对也有一点提升，在新房市场板块，沙坪坝区受到购房者欢迎是小三房总价不超过110万，具有轻轨加持更是显得极为明显，二手房市场由于房龄的因素，相对比较冷

随着重庆迈向城市步伐的加快，重庆需要一个新的助推力来支撑重庆发展，在北上已经到了程度情况下，拥有**优势的沙坪坝区无疑是支撑重庆进一步高速发展核心力量，一个城市，必然有与之匹配**，对于购房者而言，在金三期间，价格预算有限情况下，可多关注沙坪坝区，尤其是具有轻轨加持的楼盘