还有21天时间，3周的时间，2018年也要过去了，在重庆5月份6月份重拳出局整顿市场之后，重庆楼市降温降价效果比较明显，尤其是温度降低效果非常明显，那么12月份周数据也出炉了，具体的我们一起来看
首先来看新房市场，根据重庆市网签数据统计来看，在12月份周一共有40盘入市，对比11月份周供应环比上涨21%，其中改善需求是供应主力，那么在12月份周整体去化率为50%，从业态方面来看，高层去化率68%，小高层去化率21%，洋房去化率17%，大平层去化率18.6%，别墅去化率19.1%，从区域去化率来看，12月份周只有7区入市，其中江北区去化率92%，是沙坪坝区7.2%，渝北区去化率38.4%，南岸区68%，大渡口70.9%，北碚区53.5%，巴南区32.26%
从楼盘分布来看，上周40个盘当中，渝北和巴南依然是供应主力，其中中低端业态一共19盘入市占比47.5%，从具体的区位来看，渝北区13盘入市，其中中低端业态只有4盘，江北区2盘入市，其中中低端业态1盘，沙坪坝区2盘入市，均为中低端业态，南岸区6盘入市，中低端业态2盘，大渡口区5盘入市，中低端业态4盘，北碚区4盘入市，中低端业态1盘，巴南区8盘入市，中低端业态5盘，那么核心区方向中低端业态只有3盘，热门区域方向中低端业态5盘
从价格方面来看，12月份周价格均价为14951，巴南均价为10518（建）从各区的价格来看渝北区均价15003，江北区16000，沙坪坝区14881，南岸区14687，大渡口区14492，北碚区14552
二手房市场方面，根据安居客数据显示来看，12月份首周价格持续下跌，包括41个热门板块，其中40个热门板块价格连续6周持续下降，在12月份首周上涨板块是西永板块，环比上涨0.7%，从区域板块来看，北碚区止跌，在12月份周，环比上涨0.28%
从12月份周整体数据来看，开发商推盘并不积极，市场持续低迷，部分开发商促销力度在明显加大提速，其中在南岸区方向，帮手进场带动了成交提升，根据网签数据显示来看，在帮手没有进场前，去化率不到1%，帮手进场之后，当天去化率提高足足提高89%，带动成交效果明显，那么从江北区高成交率来看区位优势，尤其是配套优势，是高成交率核心因素，那么从上周去化率10盘，要么价格占据优势，要么就是配套，随着年末接近尾声，开发在最后三周促销力度会进一步加大吗，从而来带动成交，那么对于购房者而言这是一个利好的消息
天狼说地产2018-12-11 00:01:26
