8293.52万元! (圣泉花园)三块土地使用权及地上建筑物转让

11月16日，重庆联交所发布公告称，重庆沙坪坝区覃家岗镇新立村黄桷湾社挂牌转让三块土地（圣泉花园）及地上建筑物，挂牌价为8293.52万元。

标的物情况：标的系重庆沙坪坝区覃家岗镇新立村黄桷湾社（圣泉花园）三块土地使用权及地上建筑物。

标的简介：重庆沙坪坝区覃家岗镇新立村黄桷湾社（圣泉花园）项目位于沙坪坝区平顶山文化公园内，占地100.68亩，该项目全部为50幢独立式别墅，由原重庆成浩物业发展有限责任公司开发，1996年开工建设，基本建成31幢后由于多种原因成浩公司停止了项目开发，成为烂尾别墅，被重庆市政府确定为“四久工程”项目之一。转让方于2007年通过重庆市沙坪坝区人民法院裁定取得该项目。

地块基本信息：根据国土**函、规划**复函和房地证显示：土地面积为67120平方米，土地使用权类型为出让（土地使用权终止日期：2057年10月31日12：00:00）。

其中：R1一类居住用地面积约34449平方米（规划容积率0.4，建筑密度不得大于25%，绿地率不得小于40%，建筑限高10米，配套垃圾站、公厕、幼儿园），公园绿地面积约20821平方米，市政道路用地约11850平方米，可办理登记手续的土地面积为55270平方米（含居住用地和公园绿地，具体面积以实测为准）。

地上建筑物信息：尚未竣工验收，未办理房产证。根据房地产估价报告显示：地上房屋建筑面积约11000平方米，全部为独立别墅，钢混结构，层高约3米，均为半成品，由于距离修建时间较长，维护情况差，目前房屋墙体破损严重，外观陈旧，成新度低。

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上述标的物评估总价为：8293.52万元，整体拍卖。

拍卖起拍价：8293.52万元，保证金：900万元，拟按现状以不低于挂牌8293.52万元价协议或竞价整体转让。

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