楼市的寒冷有利于刚需买房吗？

最近楼市如同天气一般，在经历之前火热之后，开始变得寒冷起来，而且这个问题也相对比较低了，那么这对于大多数刚需购房者而言，是有利的吗？

根据国家统计局公布的数据来看，同比虽然有所的上涨，但环比方面下降趋势是比较的明显的，尤其是在一线城市，二线城市同比上涨趋势虽然对比去年而言依然有一定变动，但整体来看，上涨趋势放缓非常明显，那么这对于购房者而言，应该是一个非常利好的消息，因为房价上涨速度变缓，有利于购房者但是有几个数据并不是那么乐观的

，投资增速的下降

第二，库存变化

第三，业态变化

尤其是点和第二点，投资增速的下降和库存的变化，意味着未来可供应房屋相对是比较紧张的，尤其是在一些热门局部位置，那么在部分城市，租金上涨使得租客成为购房者需求并没有减少，反而在增加，但是供需变化和需求端变化并不对等，使得购房者之间竞争有所加剧

现在楼市的变化和季节的变化是一样的，可以说炎热夏天已经过去，寒冷的冬天已经到来了，而且这个趋势是越来越明显，在前几天我国楼市著名的专家楼市微观察在发文中写道，万科董事长郁亮在内部讲话流出，其中有一个点非常关键，万科的底线是活下去，这句话可以看到未来几年整个楼市温度是比较寒冷，那么这直接影响就是供应端变化，也就是购房者在准备入市的时候，会发现符合自己要求并没有多少，让很多购房者深信不疑专家任总表示，明年可能没有那么多房子让你买了，简单来说，你有钱也买不到房，这一轮楼市的冬天会很漫长的，因此对于购房者而言，在温度还没有继续变冷的时候，尤其是想安居大城市的购房者，应该积极上车买房，为过冬做好准备