每到年关，可以说去年各项数据都出炉了，那么房子备受关注房子的整体数据可以说也出炉了，对于重庆房价的可以说很多的购房者都在关心的问题，重庆去年房价在调整之下，走势相对的平稳，单单从房价来看，如果以刚需角度来看，可以说房价上涨力度比较大，但如果从整体角度来看，重庆房价在去年上涨力度是很小的，这点从国家统计局数据就可以明显看到，那么对于重庆房价，今年房价怎么走，小编认为这三组数据会高速你答案，我们一起来看
数据来源公评网
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从公评网公布的这份数据来看，可以明显看到重庆在2017年供应端方面有着明显的减少，从数据统计来看，重庆去年累积供应589.01万方，同比减少9.2%，12月份供应是1.92万方，环比增加，但同比减少99.48%，整个12月份只有一块地入市，那么可以看到在供应方面明显在减少，而且2017年供应是次低于去年同期供应的，那么整个去年，重庆供应多少套房子呢？商品房一共是13.5万套，那么供应面积的是1300.54万方，12月份供应2194套，21.18万方，那么在整个楼市开始转向租赁并举这个大前提下，供应减少，必然会导致购房者数量的增加，那么对于房价而言，怎么走，显而易见的
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我们在来看一组数据，请购房者注意上面2张图标，张图标是去年整个重庆成交套数，大概在32万多套，那么新房成交根据数据统计来看在25万套左右，那么二手房成交在7套左右，这个比例很惊人了，这个比例达到什么地步呢？新房和二手房购买力比例是3比1比例，也就是说每4套房子中，就是3套新房，我们在来看一组数据，很惊人的，在第二张数据已经显示了，重庆去年整个新房供应是3.5万套，那么供应面积的是1300.54万方，那么重庆去年整个新房成交是25万套，也就是供不应求的，那么在12月份，重庆成交是36000多套，新房是21000，但整个重庆新房在12月份供应只有2000多套
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我们在来看一组数据，购房者关心价格和户型方面，刚改和刚需盘需求是显著的在增加的，第五张图标很能说明的问题，70平米以下占据22%，70到90平米占据39%，90到120占据22%，那么从面积区间来看，90平米以下的基本属于刚需盘，那么比例达到多少呢？61%，那么90到120%属于刚改，比例是22%，也就说刚需和刚改占据了重庆市场绝大部分份额，刚需和刚改合计是83%，那么今年有一个重要的市场**，满足首套刚需，支持改善需求，遏制投资炒房，从数据方面现实来看，重庆在去年调整之下，炒房基本退出了市场，房子全面回归居住的属性
图片来源重庆靓尚e家
那么在2018年刚需和刚改依然是市场主流，从目前整体态势来看，重庆今年供应相比较去年会有一定程度增加，但是这满足不了庞大刚性需求，2016年很多炒房入市，也就是炒房出货这对于重庆房价而言整体影响不大，因为从新房和二手房选房比例来看，新房是重庆购房者首要选择，只有万不得已情况下，比如说孩子马上要**了，马上要结婚了，否则基本是新房为主的选择，因此，小编预计在2018年对于重庆本地刚需购房者而言买房之路会比较困难，主要在于供应不足，重庆在2018年市场可能在某个程度上会和成都去年一样，全款里面走，按揭靠边站，小黄车不要堵门，那么相对刚改而言，买房要容易一些，也就是我们支持改善需求，因为改善购房者和供应对比是相对平衡的，而非刚需那样不平衡，从整个2017年数据显示来看，重庆购房者购房需求比较旺盛，房价相对也创造一些新高度，那么对于今年重庆房价而言，可以说依然是继续往上，只是这个涨幅力度会低于去年28%涨幅力度，因此对于刚需购房者而言，小编认为在年前应该抓紧时间完成上车
以上文章为本人原创，特此声明
今天是220天
天狼说地产2018-01-23 19:42:50
