一直以来，“重庆向北”都是重庆城市发展的主旋律。从重庆楼市一路向北发展的趋势不难发现，观音桥、新牌坊等区域的土地已开发殆尽，江北嘴、照母山等区域的开发周期也接近尾声。如今，龙兴和蔡家这两个新兴区域正势如破竹般飞速发展！到底谁将成为下一个城市热土？今天，我们就把龙兴和蔡家分别从六个方面进行硬实力比较！
01 城建地产资源对比
龙兴★★★★
根据重庆锐理数据公布的信息来看，截至2017年11月9日，龙兴板块一共出让8宗土地，出让量宗数为两江新区。2017年，桥达＋猪八戒、碧桂园、龙湖、金科、金茂都陆续入驻龙兴，再加上前期入驻的金河天街重庆黄金嘉年华、融创、绿城等房企，目前已入驻龙兴的房企已达12家。而随着各个巨头房企的抢驻、争相布局，未来龙兴区楼市也将形成新格局。
目前均价：10000元/平，呈上涨趋势
蔡家★★★★
据铭腾机构资深数据人士透露：2012年蔡家区域楼市正式起步，市场容量和外区客户占比逐年上涨。2016年年底，伴随着金科、万科、龙湖等房企大肆拿地，蔡家进入快速发展阶段。在近期举行的一次土拍中，蔡家组团M分区M69—01/01、M69—04/01号地块出让，包括金科在内的10家品牌房企参与竞拍，起拍价均已破“8”。
目前均价：11000元/平，呈上涨趋势
02 商业资源对比
龙兴★★★★
龙兴的商业配套逐渐成熟。黄金嘉年华作为个城市商业综合体项目已开放售楼部，总体量36万方，业态涵盖五星级酒店、高端写字楼、繁华商业购物中心、创意LOFT城市公寓、时尚BLOCK街区。2017年6月龙湖宣布与两江置业合体打造交通、商业、生活一体化的共聚社区，或成为重庆的第八个天街项目。黄金嘉年华携手龙湖这个的伙伴，共同推进龙兴的城市未来，龙兴的发展速度将如火箭般窜升。
蔡家★★★★
蔡家组团将打造一条长约5公里的商业中心轴，与悦来国博中心对望，满足未来50万~100万人的商业规模，与礼嘉中央商务区形成互补。同时，蔡家的主要地产项目，大都有规划商业部分，例如金科城、隆鑫爱琴海、旭辉紫都、中庚城等，体量分别在10万㎡至24万㎡不等。此外，近期红星美凯龙集团在蔡家组团投资约20亿元人民币建设总体量约24.5万平方米的红星美凯龙生活广场。
03 产业资源对比
龙兴★★★★★
如今，高端制造业和现代服务业为主导产业的龙兴，更在全力抓好汽车、航空、现代服务等战略性产业。截至2017年9月底，龙兴园区共签约用地项目98个，包含外资项目22个，合资项目3个，其中工业项目62个，非工业项目36个。签约项目协议投资金额1042.4亿元，协议总用地33581亩，协议产值1090.7亿元。根据规划，龙盛产业新城建成区面积为178平方公里。规划常住人口规模将达到80万人。
蔡家★★★
蔡家组团1.18平方公里纳入重庆自由贸易试验区实施范围。规划引进1000家跨境电子商务、离岸服务外包、总部贸易和转口贸易企业，领航跨境电子商务、国际合作智慧产业**及总部经济贸易发展三大功能实践，整合产业发展，形成未来城市、经济、文化综合发展，目前已入驻工商实体企业556家（其中世界500强企业12家、中国500强企业10家）。规划常住人口规模将达到50万人。
04 生态资源对比
龙兴★★★★
在学习新加坡花园城市、滨水城市理念，探寻城市建设的路途上，龙兴地区借助区域天然优势，修建了龙湾森林公园、中航体育公园、高洞河滨水景观带、鲁家沟生态公园，两江御园滨河公园等多个城市公园，未来，将建设成为“一半山水一半城”的大美新城。
蔡家★★★★★
蔡家地处中梁山麓、嘉陵江畔，一面靠山，三面临水。南、北、东三面正呈半岛形状临嘉陵江，有约20公里长的江岸线；而西面靠近中梁山脉，约有20公里长的绿色走廊；整个区域中部地势平坦、开阔，海拔高度大多在200-300米之间；周边山丘河谷层次丰富,植被覆盖率高达90%以上。
05 **资源对比
龙兴★★★★★
龙兴有**两江**、人民**两江**、重庆**和渝北****等多个**项目集体入驻。全美排名第二的****美国密西根IA****也已正式落户。同时还引进了重庆理工大学、民航飞行学院、两江航空职业学院等高等****。
蔡家★★★★
蔡家片区布点规划中**32所，其中**10所，**22所。其中，已建成凤林**、翡翠湖**和两江名居公租房**、人民路**蔡家**、****蔡家**、****蔡家**等。包含初中、**在内的**蔡家**也正加快设计，预计今年内动工开建，2018年建成投入使用。
06 交通资源对比
龙兴 ★★★★
龙兴工业开发区开建道路超过115公里。市级**项目龙兴隧道已启动前期工作，有望于10月动工，隧道建成后，从龙兴到达江北机场只需15。待到机场南联络道及东延伸段全线贯通后，将把龙兴工业园、江北国际机场、中央公园、悦来会展城等重要板块串联到一起。此外，龙盛片区轻轨4号线预计在今年开工建设，15号线也已规划，未来龙兴出行将更加便捷。
蔡家★★★★
蔡家规划4条轻轨线(6号线和规划中的轨道交通13号线、15号线与16号线)，3条铁路运输动脉,道路方面的中环快速干道、绕城高速、兰海高速、国道212线等主要交通干道。未来，预计从蔡家开车到江北国际机场10，到龙头寺火车站15，到观音桥商圈20，到保税港区-寸滩港码头15，与重庆国际博览中心也仅一桥之隔，交通优势显著。
今年，国家正式批复中国（重庆）自由贸易试验区，龙兴板块和蔡家板块都被纳入重庆自由贸易试验区实施范围。在自贸区的利好之下，龙兴和蔡家前行之路将会更加光明。
那么问题来了 ，两者之间你更看好谁？
西城人居2017-12-27 12:00:52
