在一线城市，对于购房者而言，有一个问题，那就是现如今房价，我们还买得起房吗？一直被称为价格洼地的重庆，不可避免同样也遇到这样一个问题，那就是如今重庆的房价的，重庆购房者还买得起房吗？从调整开始之后，重庆市场出现分化，量跌价涨，其中就成交量而言可以说基本连续在下降，房价在连续走高，但是在这个趋势之下，巨头效应越发明显，我们一起来看
，首先来看开发商方面，根据数据统计来看，重庆楼市目前成交量绝大部部分基本都是来源于大开发商，小开发商在今年楼市表现非常惨淡，不可避免进入并购模式，从面粉方面来看，目前在一线城市基本是强强联手买面粉，那么在重庆部分区域也出现这样一个情况下，但不是强强联手，而是中小开发商抱团行动，但是从今年的成交来看，非常不乐观，三楼地产咨询重庆地区总监彭霞表示，从成交量上看，整个2017年楼市，基本是属于老盘成交，真正新盘成交非常少，也就是打主力依然还是那几家，重庆市场在调整之下，入围门槛越来越高，从目前的调整态势来看，明年基本是不太可能会出现放松的，那么对于开发商而言，在重庆市场巨头效应会显得更为的突出，简单来说就是，大的越大，小的消失
第二，我们在来看中介方面，对于很多中介而言，如果没有足够资金来源的话，一个月两个月没有问题，但是3个月，5个月就很难支撑了，去年重庆市场比较火爆，很多小中介运营上还没有遇到太大一个难题，但是今年调整之下，重庆市场虽然价格有所波动，但是很多小中介并没有这一轮房价波动中有所突出的表现，三楼地产咨询重庆地区总监彭霞女士表示，对于大多数中小中介而言，尤其是小中介他们主要业务来源基本都是新房市场，在二手房市场，他们竞争优势，尤其是房源上和大中介比较起来差异是非常明显，在楼市行情好的时候，还没有问题，但是在楼市行情惨淡的时候，这就是致命的了，今年整个二手房市场都不太乐观，从3月份调整开始之后，重庆楼市二手房市场降温和降价力度比较明显，目前重庆市场火爆主要来源新房市场支撑，但是我们观察到，今年重庆新房市场虽然比较火爆，但是很多中小中介整体运营不容乐观，从从业方面来看，今年重庆中介离职率可以说比较高的，这也可以看到重庆楼市并不是我们很多购房者看到那样火爆，目前对于价格上涨，各方意见不统一，主要因为自身角度不一样，购房者是从买房角度来看，但是对于开发商和中介他要看利润，我个人觉得今年重庆市场并不是很景气
彭霞女士认为，对于重庆2018年楼市而言，尤其是我们调整不放松，并且在持续深入情况下，重庆楼市巨头效应会比较明显，拥有巨大口碑开发商或者大牌开发商会在市场上有很明显一个优势，那么在调整不放松情况下，价格上涨动力明显不足，可以预计明年重庆房价基本是稳定为主，那么在走量销售过程中，刚需盘是很多大开发商**，那么明年重庆楼市走势基本价稳量涨，对于我们购房者而言是买房窗口期
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天狼说地产2017-12-23 22:05:15
