微跌之下的楼市，炒房已稳不住，那未来房子卖得掉吗？

对于楼市没有什么好说的，很多购房者，应该说目前99%购房者认为只要买房，就能开启致富的道路，从2015年开始之后，短短2年时间，无数购房者纷纷加入楼市，今年调整可是说是史上最严格的一次调整，但是我们楼市却一个很有意思的现象，资深炒房，大佬们在撤退和转型升级，小炒房和普通购房者还在一往无前，还在纷纷进入楼市，那么对于2018年而言从目前专家学者的判断来看，基本是稳中有降的，目前而言楼市微跌，炒房就已经稳不住，那么对于2018年而言和未来而言房子卖的掉吗？我们从这三个方面来看

，首先从整体方面来看，目前2017年调整基本可以说初步的调整，更深入调整还没有开启，但是大布局已经展开了，目前楼市最让刚需购房者感到比较欣慰事情就是不动产登记开始逐渐完成，这就为房产税出台做了充足准备工作和前提，今年楼市比较细致化展开主要围绕租赁体系来展开，这也是楼市长久性机制一个部分而言，当我们各大细致环节完成之后，长效机制就出台了

第二，有媒体报道，我们目前绝大部分手中人资产都是在房子身上，也有专家指出房子占据资产配置50%以上，那么是非常危险的事情，但是对于我们很多刚需而言特别是已经买了房子的，依然还在幻想着继续买第二套，投资嘛，赚钱嘛，很多有房一族认为，房价他始终要往上的，不管怎么样，他比任何其他投资类产品都值钱，实在不行我还可以租房，收取租金，稳稳的，妥妥的，但是这类型投资者，基本可以说接盘的，也就是让之前进入炒房解套，他们赚钱的，但是你站岗的，很多这类投资者没有发现，欢天喜地还认为我即将开启致富的道路

第三，租房，对于租房和买房，这个小编觉得不是**，**是如果我们刚需一族买的起房，那么我们还需要建设租赁体系干什么呢？完全不用建设的啊，这是很能说明问题的，也就是未来房子不好卖，也不好租，房价未来涨幅非常依赖城市人口和供需关系变化，随着我们人口聚集度越来越集中情况下，现在很多投资者手中房子卖给谁呢？

三楼地产咨询北京地区总监胡玉坤女士近期多次呼应告诫我们现在还在拼命买房的购房者，租房和买房没有本质区别，租和买在未来都是同等地位的，没有什么好于不好的差别，说白了，现在喜欢买房不喜欢租房，只是一个消费意识一个问题，这个和我们之前喜欢存款，现在喜欢投资是一个道理,所以，小编认为目前我们很多专家对于明年楼市都不太看好，在局势不明的情况下，刚需不要轻易进场，房子不是白菜，今天买，明天卖的，首付不说，你还要背负高昂的月供，世上没有后悔药的，所以刚需一定要稳住

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