对于房价的问题，可以说一直以来都是比较有争议，没有争议现在只有一点，那就是房价比较高，但是对于房价的问题，如果按照购房者群体来划分，也有认为不高的，那么对于房价而言，很多情况下我们分析了很多理由的，但是不管任何理由，他始终是围绕供需关系来展开的，我们一起来看
，首先是只买不租这个现象，我们很多的购房者看到国外房价很低，有很多理由，其中公认理由就是房产税，但是就房产税本身而言他对于房价起到作用只是稳定，他不能让房价大幅度下降的，为什么呢？很多购房者完全没有去发现一个问题，那是什么问题呢？国外啊，租房和买房之间相对比较平衡，也就是说不像我们现在，对于买房而言非常疯狂，有些刚毕业年轻人就在父母帮助下买房了，那么我们每年有多少大学生，这个就算按照1%比例来计算，这个数据是非常恐怖的，而且还要考虑城市位置面积原因，我们如果是分散式买房，那么房价也不会这么高，我们买房不管是那个城市，我们的购房者群体在买房非常集中，这就造成一个什么现象呢？那就是这个区域开发完毕，然后转移到下一个区域，但是在区域开发商过程中，购房者群体并没有分流，反而不断在聚集，每年都有新购的购房者在补充，新的血液在加入，这个不是**，**是我们楼市有一个现象，那就是租房永远都是过度，长远必须买房，那么在这个态势之下，房子数量和购房者数量完全不对等
第二，不相信房价下降，这个更有意思了，本身而言大城市房价很高，那么我们可以回老家买房吧，或者选择郊区，但是由于有我们购房者已经完全不相信房价会下降了，于是出现一个什么现象呢？那就是批刚需买房之后，随着收入增加，月供降低，有了多余资金可支配，那么这笔资金流入到哪儿呢？流入到房子身上了，第二批刚需买房之后看到前面刚需赚钱，于是跟着走，但是城市面积始终是有限的，只能往外延伸，一线城市买完了，去二线，二线买完了，去三线和四线，也就说在这个态势之下，房子数量和购买者数量完全不对等，也可以说不管修多少，始终不够卖的，诚然我们有些城市空置率很高，但是这些都不管用，为什么，因为我们绝大部分购房者压根就不会相信房价会下降，源源不断的购房者，炒房在这个基础上就诞生了
第三，丈母娘经济，这点多年前很多专家就指出了，本来我们有些结婚本身他是有房子，但是丈母娘他不满意，他要市区买，他要在县城买，那么在这个情况下就造成一个现象，空房增多，房子还不够卖，这个不是**，小编通过观察发现，很多丈母娘在选择区域的时候比较有意思，那是什么呢？那就是哪儿选择人多，她就选择哪儿，这个非常有意思，这带来直接影响是是什么呢？那就是有些地方人满为患，有些地方空无一人，不管那个城市，那个区域，他的面积始终都是一个固定，不是无限延伸的，这也是我们大城市房价居高不下的原因
但是不管是什么原因，始终都是围绕供需关系来展开的，所以小编认为我们应该发展更多超级城市，把人口进行一个有效转移和分流，只有供需关系达到一个平衡度，房价才能由上往下
以上文章为本人原创，特此声明
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天狼说地产2017-12-01 23:03:08
