县城买房，现在适合出手吗？

今天有购房者问小编，他说我们县城的房价，也就是围绕5200至6000，我有一套100平的房子，儿子15岁了，本来去年想在买一套，犹豫不定没有买（去年房价4000左右）结果今年房价涨到五六千了！现在又想出手买，现在出手合适吗？对于是否买房，小编一向认为不要去看房价的问题，而是你买房目地是什么呢？小编负责人说房价不管涨也好，跌也好，绝大部分和刚需是没有任何关系的，那么对于你这个问题而言，小编觉得应该从这几个方面来看

，首先你的主要买房核心观点是你孩子买房，但是你考虑到一个点没有，那就是你孩子未来发展在哪儿呢？是在大城市还是在小城市，还是回老家，如果是在大城市，你现在在县城买房，以后是不好卖的，对于孩子买房而言不是说越早越好，这个要看城市而言，大城市换小城市没有问题，可以的，或者城市核心换城市郊区，可以的没有问题

第二，县城房价现在上涨主要有一个很重要原因，那就是人口聚集度，这点很多发达国家都是这么走过来的，比如说原来是ABCD四个区域，A区域是，D区域是最差，那么在城镇化大背景下，区域流动就是D到C，C到B，B到A也就是这么一个流动趋势，但是距离核心区域位置越远，他的价格越稳定或者往下，现在线城市很多县城房价确实在上涨，但是他没有一个后续支撑力，因为县城很多购房者买来就是自住住，当这一批购房者完成购房需求之后，他的房价就稳定或者往下了，没有上涨空间了，尤其是县城基本是这样，另外要考虑到一个因素，那就是**容纳度，这点每个情况下也不一样的，有些县城**很紧缺，那么在选房的时候一定要考虑**的问题

第三，我们在从房价方面来看，按照你的说法，一个平米足足上涨了1200到2200左右，上涨力度很高啊，但是你要注意看一个点，那就是人口流动，这个人口流动不是外来人口流动，而是本身人口流动，好比你们原来很多都在D区域，现在你们D区域向C区域在集中，那么在集中完成之前，这个价格肯定是往上的，为什么，因为D区域买房需求存在，你也可以看成是D区域消失

所以，小编觉得对于是否买房而言，你的问题关键点在于你孩子未来发展和你区域集中，举个最简单的例子吧，现在很多小城市购房者都知道，结婚都在县城买房，那么这带来一个什么问题，就是小编说的D区域向C区域靠拢和集中，因此对于是否买房而言小编觉得一定因人而异的，当然如果你这个区域本身就是大城市，那么小编觉得就不要犹豫了，大城市，尤其是北上广深这样超级明星城市，任何买都是可以的，为什么就因为一点，那就是大城市始终有人口流入，但是大城市面积不会随着时间改变而增加,因此对于你这个问题而言，我觉得如果区域集中也就是D区域向C区域在集中了，那么可以买，因为未来你们生活区域都是在C区域，这点在小县城很普遍，那家买房了，那家有什么事，都是很清楚的，很容易就看到，如果区域集中度已经完成，我觉得就没有急着买房，如果还没有完成，那小编觉得可以买了

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