专家：房价还要涨，刚需别在等了？

每年到年末，基本专家学者都会对明年房价走势进行分析，有说涨，有说跌，但是从整体来看，对于2018年房价判断，基本都认为2018房价走势是平稳的，个别区域可能会处于一个震荡期的，从国家统计局公布数据来看，目前房价基本开始稳定下来了，涨幅全面回落和停涨，对于刚需而言基本采取以往老经验一套，继续等待，房价下降，好买房，那么对于刚需而言这个看法是否正确呢？小编觉得对于这个问题而言，应该从这三个方面来看

，首先从基本面来看，对于基本面判断，刚需只需要看一点，那就是利率变化，利率提高，刚需首付增加，必然要采取观望态势，很简单道理，没钱买，买不起，刚需买房要有一个很重要前提，那就是比较宽松局面，也就是利率要往下，不是往上，从目前调整来看，调整在短时间是不会放松的，也就是利率短时间也不会放松，那么在这个态势之下，刚需选择等待是没有错误的

第二，目前成交量在不断的下降，那么成交量下降对于价格影响是肯定有的，开发商现在可以说已经降价了，只是开发商这个降价有很多花样，比如说全款，比如说提高首付，也就是造成刚需买房比较困难，但是这个不是说价格就不能往下了，成交量不断下降，对于价格影响肯定是有的，房子确实要特殊一点，但是任何一个领域成交量下降随着时间增加，必然要影响价格变化，量变引起质变

第三，从城市范围来看，每个城市情况不一样，那么采取策略也不是一样的，但是有一个基本前提，那就是稳定为主，那么在这个态势之下，房价走势就是比较平稳的，但是销量不是平稳，销量是往下的，那么在这个态势之下，增速必然要放缓的，有专家就认为增加放缓，必然要导致我们调整放松，但是他似乎在上个月权威媒体报道，我们经济由高速增长变成高质量增长，那么在这个前提下，增速放缓是可以，也就是调整不会放松，那么调整不放松，成交量有不断下滑，价格基本要小幅度往下

因此，小编认为随着我们供应大幅度增加和成交量不断的下滑，2018的房价基本是稳中往下，也就说小幅度慢慢一点点往下，那么在这个态势之下，炒房必然是扛不住的，现在很多炒房已经扛不住，因为新房和二手房价格差异，导致很多购房者纷纷出手购买新房，那么在这个情况下炒房手中怎么办呢？现在炒房硬抗主要期望调整放松，但是明年调整是不会放松，从心里角度而言，人嘛都是有期盼，但市场变化不是以炒房意志为转移的，市场会击碎炒房的幻想，那么炒房就变成开发商竞争对象，这个局面对于刚需而言是非常有利的,那么刚需的您是向左进场买房还是向右继续等待呢？

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