炒房扛不住了，那刚需该进场了吗？

可以说对于大多数炒房而言，在过去3年时间是值得欢庆三年，尤其是2015年，可以说利率不断在降低一直2016年，去年可以说购房者疯狂让很多炒房赚的是满盆钵体，尤其是在一线城市，去年疯狂很多购房者可以说记忆犹新，在2017年3月份开始之后，各地的深入调整和不断走高利率几乎可以说让炒房瞬间从高峰到低谷一个变化，可以说去年楼市是史上最疯狂的一年，越来越多购房者开始加入炒房队伍，尤其散户级炒房不断刷新记录，在今年这个趋势向三线和四线城市在蔓延，从目前调整和和楼市态势来看，可以预计是炒房好日子基本结束了

在调整之下，很多开发商面对已经非常寒冷市场开始不断调整自己价格，也就是采取降低价格，放弃利润的这个做法来破解目前寒冷局面，可以说这对于炒房而言更是雪上加霜，因为开发商降价必然会导致炒房纷纷降价自己卖价的，很简单道理，对于大多数购房者而言基本是价格为主，也就是那个价格低，就买那个，但是很多散户级炒房没有足够降价空间，在这个情况下只能硬抗，目前楼市态势也充分说明这点，二手房成交基本可以用冰点来形容，目前绝大部分成交基本来源于新房成交，诚然目前很多购房者看到房价并没有降低，而且部分城市新房价格反而有所上涨，但是这一切基本和炒房是无关的

目前我们调整丝毫的没有放松，可以预计随着整个楼市环境变冷，尤其是开发商价格策略调整，明年对于炒房日子会更加的艰难，在新房市场今年有些开发商已经撑不住了，今年并购态势可以说是非常常见的，尤其是一些大开发商并购，这样一来对于开发商而言有一个明显利好，那就是并购项目从成本上是比较低的，也就是有足够降价空间，但是这对于炒房而言无疑是不利的，而且很多炒房基本可以说都是在价格峰时候进场，尤其三线和四线城市，而且这些城市很多炒房都是散户级，也就是等于帮之前资深炒房解套了，资深炒房在去年限购之前就已经撤出了，那么随着开发商今年并购项目入市，越来越多炒房手中房子卖不掉，成为烫手山芋

今年调整要实现一个很重要目标，那就是房子全面回归居住的属性，并且改变楼市之前居有所权，到居有所居一个转变，也就是不管买房也好租房也好，权益是对等的，因此也正因为这样很多购房者认为还是要提早买房，不买房租金会越来越高的，但是这个说法是建立有足够人口来支撑城市基础上，但三线和四线城市是没有足够人口来支撑的，可以预计是在今年调整开启之后进入三线和四线城市买房炒房者面临结果房子卖不掉，成为烫手山芋，所以小编认为随着我们楼市调整完成和长效机制入市，越来越多刚需不用再住房担忧了，正如现在车市一样，买代步车和宝马车区别，那么对于刚需所关注问题，什么时候买房合适，小编认为一线城市和强一线城市现在是刚需入场时候，三线和四线城市应该继续等待

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