加快新区的配套和建设才能有效降低房价

目前房价高的这个问题可以说基本很多人都比较赞同，有关降低方法都有不同的看法，我们购房者基本可以说是寄希望于房产税来降低房价，房产税对于房价涨幅200%确实是有遏制作用，但是这并没有从真正源头上解决高房价的问题，小编认为决定价格高低是供需关系，不是税费的关系，具体我们从这三个方面来看

，首先目前而言我们买房困难房，房价高主要集中于大城市或者城市核心区域，包括现在三线和四线城市，小编从来不否认炒房存在导致房价很高，这是确实主要原因，但是刚需选房位置难道真的就没有问题吗？一直以来我们购房者在选择购房区域的时候基本是偏向于成熟区域，也就是半成熟或者这个新开发商区域基本不会是刚需，那么在这个情况下房产税出台对于刚需有多大关系呢？毫无关系的，不如说北京，北京现在房价是刚需买得起的吗？在北京可以说刚需能买得起房基本就是共产权房或者5环以外的，5环以内在北京有多少是炒房的呢？一个城市成熟区域或者位置比较优越区域都是居住为主的区域，也就是卖家比较少，卖家少，买家多，这房价怎么能降下来呢？之前小编就说过了，北京房价就算降低人人都能买的地步，一样有人买不到房，很简单的道理，北京面积只有这么点，装不下这么多人

第二，加快新区建设不是单单从我们常说配套上来加快，而是加快产业布局和分化，也就是现在工作岗位不能太过于集中了，我们在新区规划的时候要考虑充分到就业岗位，这个区域带来多少就业。不考虑这点，举个最简单的例子，购房者在A区域上班，但是能买的房子位置在B区域，但是AB两个区域距离太长，上班不方便，那么在这个情况下购房者肯定不愿意考虑B区域，尤其是我们刚需，刚需买房基本考虑就是三个点，一个是价格，一个是上班方便与否，一个是孩子**问题，没有了，没有其他，说实话刚需买房对于小区环境，楼盘高科技元素，户型设计精妙基本不是很在意，那么围绕刚需选房三个主要点来看，对应就是就业和孩子**的问题和供应问题，这个道理非常简单

第三，由于城市位置不同，发展也是不同，有些城市是呈圆形发展城市，有些城市是呈长方形一个城市，那么在这个情况下呈圆形发展城市，不能在过多修建高端住宅了，尤其是距离核心区域位置比较进地方，应该更多修建中低端住宅，我们现在买不起房人群主要集中于中低端，不是高端，那么呈长方形城市应该以四个角为基础，升级产业创业均衡创造就业岗位，也就是不要让刚需集中于一个区域选房，比如说重庆，重庆现在房价很高吗？小编觉得不然，高主要集中部分区域和位置，一般主要三北区域和渝中区与，但是重庆有主城九区，这才几个区，4个区而已，为什么剩下5个区没有购房者选择呢？为什么呢？主要就是产业原因，也就是就业岗位

因此，小编认为应该加快新区的配套和建设，尤其是产业升级从而带来更多就业岗位这才能从本质上解决高房价的原因，单单依靠房产税解决不了高房价的，国外房产税很多购房者都知道，很高吧，但是解决买房困难的原因吗？没有吧，为什么呢？就是产业分布过于密集，而且国外更多是通过租房模式在解决住房问题，但是租房我们有多少人愿意选择呢？尤其是目前楼市买房困难，觉得房价**低端购房群体，有多少人愿意选择长期租房呢？所以小编认为加大新区建设，尤其是大企业引进或者通过产业升级来创业更多就业岗位，从而分撒刚需选房区域，集中于一个区域和集中于多个区域，这好比买家大于卖家和买家小于卖家是同样道理，前者价格明显是往下，后者价格明显是往上的，楼市10多年已经证明这个观点是正确

以上文章为本人原创,特此声明

今天是第134天

图片来自网络