【大V观】刚需所期盼的一幕来了，房价双降局面全面打开

数据来源国家统计局

昨天国家统计局公布了9月份数据，一线城市房价环比持续下降，二三线城市涨幅持续回落，从公布数据来看，回落幅度在1.8%到8.8%之间,可以看到在调整不断深入的过程，新房市场终于扛不住了，在10月份不景气市场环境之下，开发商压力越来越大，在年末冲刺之际可以预计的是开发商被迫采取走量销售策略，刚需所期盼的一幕终于来了，房价双降局面全面打开，具体我们从这三个方面来看

，在因地制宜和利率配合之下，二手房市场在上半年可以说降温降价效果非常明显，尤其是一线城市和强一线城市在利率不断收紧情况下，越来越多的炒房陷入有价无市的局面，这点从之前部分城市炒房闹事就可以明显看到，二手房市场传导效应由量变开始到质变，从而影响到新房市场价格，这充分说明在坚持房子是用来住，不是炒这个基调之下，全面打击炒房，从而稳定房价收到良好的效果，从这个方面也可以看到房价过快上涨主要原因就在于炒房，之前小编就分析过了，只要打击炒房，把炒房赶出市场，刚需买房就不在是梦

第二，从开发商的角度来看，随着二手房市场进入寒冬，虽然开发商之前采取一系列销售策略，比如说常见全款买房，双合同之类等等但是随着购房者数量不断下降，开发商所采取策略基本失效了，在调整不断深入过程中，开发商不得不直接面对市场购房者主力人群刚需购房者，在目前价位之下市场主力购房人群刚需是支撑不起目前的价位，随着年末冲击时刻到来，开发商只能采取走量销售策略来迎合现在市场的主力购房人群

第三，在这几天重要会议中已经为楼市未来定调了，这点很多购房者也注意到，那就是坚持房子是用来住的，不是炒的这个基调，建立多元化楼市体系，从而全面保障各阶层次购房者，那么在这个基调之下，可以看到就是未来我们楼市不再是价格为主的楼市，而是根据市场购买力为主的一个楼市，好比现在车市一样

因此，小编认为在双降局面全面打开之后，可以预计是越来越多炒房会加速的卖房，那么这对于购房者而言很快就能看到房价开始全面下降，之前小编就说过了，只要刚需购房者稳住，开发商和炒房是肯定扛不住的，决定房价高低最根本因素就是购买者，没有足够购买者来作为支撑，房价是不可能持续上涨，炒房也是人，现在情况充分说明了这点，随着调整效应不断扩散和购房数量不断降低，整个市场预计在年底会全面处于一个寒冬

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