从大周期来看，我们楼市可以说已经走了整整20多年了，还有2年差不多就是30年了，从上涨趋势来看，可以说基本是一路往上的，但在2008年之前，楼市涨幅力度还在大部分可以接受范围内，真正开始快速上涨也就在2008年以后，其主要原因在于炒房开始逐渐的变多，炒房由之前专业性质炒房变成了散户级炒房，也可以说全民炒房，这就导致了我们房价迅猛的上升，从今年的调整来看，可以说居住的时代来临了，具体我们从这三个方面来看
，目前调整和变化让很多的刚需感到不满意，为什么呢？大部分刚需认为房价不仅仅没有下降，反而在上涨，就算部分区域出现下降，但首付和利率提高等于变相提升了房价，但是很多刚需购房者并没有看到一个大趋势变化，那就是开始建立一个全新购房体系和全新的房地产市场以及经济增长变化，也就是不以房地产为核心来拉动我们经济增速，从大趋势而言这对大部分刚需都是好事的，房价的稳定就意味我们其他方面支出可以更大化，目前而言由于房价日益上涨，我们大部分刚需把原本用于其他支出给减少了，那么用在什么地方呢？炒房上，因为炒房赚钱啊，但是从大趋势来看，这是不利的，房价是不能上涨太快，上涨太快，这对于我们经济是非常有影响的
第二，从目前的整体态势来看，刚需买不起，但炒房也卖不掉的，有人认为僵持下去，对于刚需并没有多少好处，但小编请刚需注意一个事实，那就是现在炒房的比买房的还多，僵持下去对于刚需可不是有坏处的，一个炒房降价，没事，两个炒房降价也没事，但是10个炒房呢？100个炒房呢？价格都是有传导效应的，你降价了，其他卖家自然要跟着降价的，一个纸面上财富好还是落到口袋里面财富好呢?这个是不难选择的
第三，房价不断上涨有一个关键点那就是在卖，也就是不断卖房，不断的有人在买房，不管炒房也好，还是刚需好，还是改善也摆都行，都可以，但是买和卖这两个之间啊有一个前提，那就是足够资金支援，现在买卖之间资金在不断缩小，那么再这个基础上价格是不可能往上的走，要么就是稳定，要么就是下降，但不管稳定也好，还是下降也好对于刚需而言都是有好处的
因此，小编认为在这一轮调整之后，房价涨幅力度是非常有限的，过去10年我们是量化宽松的10年，未来10年是紧缩的10年，居住时代来临刚需买房还会困难吗？显然不会的，可以预计是随着时间增加，越来越多炒房是撑不住的
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今天是第97天
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天狼说地产2017-09-22 20:14:48
