可以说22号23号深入调整还没有过两天，无锡也加入深入调整大军之中，正如有专家学者之前分析那样，更多的调整还在路上，可以预计的是今年金九银十基本没戏了，从深入调整来看，可以说炒房彻底出局，房价开始回归居住的属性，坚持房子是用来住的，不是炒这个基调，让更多刚需买得起房，是本次调整重要目标之一，具体我们从这三个方面来看
，无锡这次调整可以说5月份调整一个有利的补充，其中主要点在于加入时间限制和结构性调整，也就是说从深入调整来看，除重庆之外，其他城市调整基本是双组合调整，也就是限制套数+时间调整，那么这个调整有什么好处呢？增加炒的炒房成本，尤其是限售，成本增加了不说了，还让炒房处于一个非常尴尬地步，因为等到炒房可以卖房的时候，买房人数大量减少，尤其二线和二线以外的城市，因为这些城市本身就是新房为主市场，供应量来讲本身就是很大的，再加上炒房手中房源入市，那么供大于求的时候，房价是肯定往下走的，结构性调整主要是限价房
第二，限售啊，针对这个问题，有专家详细分析过并且得出结论，专家学者的观点是这种调整是不会误伤刚需，而且又打击了炒房，达到了调整目地，让房价回归居住的属性，让更多的刚需买得起房，为什么这么说呢？小编分析有两个点，，限售就意味炒房没有足够后续支撑力来帮助开发商抬价，也就说人为制造一个供不应求，第二，在限售这段时间，刚需是肯定要买房，这就把刚需购房时间点给分流了，等到炒房开始卖房时候必然要和开发商形成争夺刚需局面，从而互相牵制，对于买方而言，卖方竞争越激烈，价格也就越实惠
第三，从调整来看，在距离黄金周还有5天时间，二线和二线以外城市密集调整就是告诉炒房者和开发商，不要想利用国庆黄金周来做文章，老老实实卖房，因为国庆黄金周也可以说历来金九银十都是置业高峰期，在黄金周有些在外地打工购房者可能会选择回家买房，这点从金九开局不利之后，大多数开发商采取拖字诀，就是想利用黄金周来做文章，那么在黄金周二线和二线以外城市密集调整出台除了打补丁升级之外最重要就是打掉开发商最后一丝幻想，明确告诉开发商调整是不会放松，老老实实的卖房
因此，综上所诉，小编认为随着深入调整的开启，双降局面很快就会到来，市场开始处于一个真正寒冷的状态，正如小编之前所说的，冬天来了春天还会远吗？房子全面回归居住的属性，房价全面回归合理的价位，刚需的春天正在加速到来，双降局面即将开启，刚需的你再也不用望楼心叹
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今天是第100天
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天狼说地产2017-09-25 20:29:56
