房价下降了吗？这是肯定的，刚需不用怀疑

目前而言我们的刚需购房者总是不相信房价会下降，而且还用实战数据来说明，比如说我上个月上上个月看房的时候，房价才5000么现在看房的时候，房价7000了，你说房价降没有啊，专家学者也有不同的看法，很多刚需也非常纠结，也有买二手房购房者问小编，他说他很担心，房东会反悔，哎，对于这个问题而言，小编认为房价到底下降没有，这是肯定下降了的，这不用去怀疑，具体我们从这三个方面来看

首先，我们来看城市方面，目前而言一线城市的房价可以说对于大部分普通而言买房是非常困难的，而且目前一线城市价格下降比较温和，所以很多购房者感受不到这个价格的下降，三线和四线城市目前的价格表面看上去是处于一个上涨的趋势，但是仔细分析一下就可以看到，根本就没有多少刚需在购买，也就是这个价格是一个表面的现象而已，他不是一个长期的现象，昨天长沙已经开始调整了，这说明什么呢？这说明房价下降需要时间，因为今年调整是多个方面来进行调整的，而我们刚需往往只关注一个方面，而没有关注其他方面，所以导致我们刚需认为调整之下房价没有下降

第二，从年龄段来看，我们90后和00后消费观念和之前是不一样，这个年龄段更喜欢是一个相对比较自由的消费观念，那么再这个情况下，那么对于这个年龄段而言他们并不愿意被捆住手脚，因为每个月固定房贷支出就意味其他开销要减少，而且开发商在今年大举进入租赁市场，其实就是分析了客户，现在是大数据为王的时代，不是以前了，没有数据分析，现在很多大公司还不是超大型公司都是有自己数据分析师的，也就说他们愿意去选择租房，而不是买房，虽然说目前租房有很多不好的地方，但是90后和00后出生条件本身就比较优越，现在房东房子未必能够满足他们的要求，消费观念不一样了，时代在变化的

第三，租房和买房就本质上而言并没有什么区别，房子本来就是用来住的，只是说目前我们的房子有一些隐藏属性在内，但是从今年的调整和变化来看，这些属性都在逐渐的分离，包括我们**属性，而且现在新一线城市发展和变化速度是非常快的，目前而言还有一线城市和二线城市，三线和四线城市这个说法，但是未来没有这个说法了，只有城市集群的说法，那么再这个情况下，随着我们年龄段变化，随着他们开始进入社会打拼，他们对于城市选择未必就和70，80一代选择是一样的，而且一线城市工资收入确实比较高，但是实际支出反而没有其他城市高，其他城市收入比一线城市低，但是开支反而可以满足需求，这不是没有的

所以，小编认为在目前的调整之下，房价下降没有，这是肯定下降了的，历来调整房价都是下降，这不用怀疑，目前调整一个是结构性调整在发生变化，也就是新的市场体系在建立，另外一个就不是调整的，而是我们生活方式在发生变化，每一个时代都是不一样的，每个年龄段的人都有自己标签，因此对于刚需购房者而言不用去怀疑，房价是肯定下降了的

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