刚需买房任何时候都不会便宜

10年后的房子永远比10年前便宜，这个说法确实没有任何错误的，但是这不适合我们现在的刚需购房一族，马云先生还说10年后房子如葱呢？未来房价到底怎么走，目前可以说众说纷坛，当然空军在过去基本是被打脸，目前很多购房者注意到一个比较有意思的现象，那就是面粉比面包贵，嗯，这个理由可以说认为房价不会下降的原因，因为面粉贵了，面包怎么会便宜，但任何事情是有利有弊的，不可能只有一个方面在发展，能量守恒定律是一直都存在的，我们从这几个方面来看

首先，目前而言房价变化不明显的原因在于我们利率加息效果还没有完全的扩展开来，目前而言虽然绝大多数城市在利率已经上浮，但是我们基准并没有发生变化，也就说目前在利率上浮之前购房没有多大影响，影响只是利率上浮之后这部分购房者，也就说不管以后如何变化，上浮这个部分始终是跟随着你的，这也是为什么说利率变化不利于刚需，那么我们在来看在之前买房的刚需一族，尤其是去年大多数的刚需一族享受利率优惠，但是对于刚需而言就这的便宜了吗？依然是没有便宜，因为去年的房价是很疯狂，基本可以说处于一个上升的趋势之中

第二，10年后的房子比10年前便宜这个说法是从两个角度来说明的，一个是工资收入增加，一个是投资角度贬值的说法，但不管如何对于刚需而言可以说基本是没有多大关系的，主要原因在于工资收入可以说基本没有增加多少，相反除房贷之外，其他开支反而增加了不少，这也为什么我们可支配财富越来越少，钱越来越不够用了，因为房贷是固定的，是每个月都要还的，而且从这个方面可以看到，尤其其他成本一个上升，那么月供存在情况下，必然要减少其他开支，减少了其他开支，那么其他行业还怎么发展

第三，目前而言买房基本可以说是超前30年一个消费，不管怎么计算，对于刚需而言都没有便宜和不便宜说法，10年后比10年前便宜，这只能针对炒房一族，因为他们赚钱了，稍微比较好一点就是小房子换了个大房子，但是除了房子，没别的，有人说房子值钱啊，一直都在上涨，嗯，但是变现了吗？对于大部分普通购房者而言就1套房子，能卖吗？

因此，小编认为对于刚需购房者而言，任何时候买房都不存在便宜和不便宜说法，因此在买房之前要想好，买房之后日子不是文字所描述出来那样光鲜和亮丽，鸡汤永远是鸡汤，生活才是真实的

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