越早买房越好，可刚需拿什么来买？

我们的购房者可以说非常的疯狂，其实只要稍微那么一点点冷静一下，就可以发现很多观点是很矛盾的一个观点，比如说越早买房好，这个就很矛盾，从价格上讲，这个说法是没有错误，可是从年龄上来看，我们年轻一代，拿什么来买房，比如说刚需走出校门大学生，与其说让他们买房，比如说要他们父母买房，有媒体曾经说过，我们父母其实一辈子就做了两件事，一个是给自己买房，一个是给孩子买房，等真正有时间了，退休了，准备旅游，准备养老的时候，发现没钱了，那么钱去哪儿呢？我们再从这几个方面来看

首先，我们从城市范围来看，现在不管一线城市也好，还是其他城市也摆，可以说房价已经不是刚需能够买得起的，尤其是一线城市，现在一线城市算上父母支援，刚需都不一定能够完成上车，退而其次，在二线和二线以外城市还能上车，但是二线城市目前也有位置的限制了，不是随便买，从年龄层次来看，80，90后父母基本是年龄段基本在60，那么可以推断出来父母存款到底有多少，这是很明显，有观点认为我们现在城镇化还在进行，我们有足够刚需群体，可是仔细想一想，现在的刚需，到底有多大的购买力呢？他们有能力来承受目前的价位吗？别说一线城市，二线城市都不一定买得起

第二，从购房群体来看，炒房是越买越多，刚需买来居住是越来越少，也就说两级分化非常明显，我们房价处以上升趋势之中，看上去炒房都赚钱了，但事实上呢？随着刚需购买力日益下降，我们所谓一个投资回报还怎么产生，炒房除了房子可以说没别了，而且现在炒房群体也开始发生变化了，原来是真正有能力，他本身就够足够资金面来支撑，现在新一代炒房可以说没有资金面来支撑的，可房子依然不够买，我们购房者依然是很疯狂的，现在楼市字典里面已经没有了冷静二字，目前而言利率在上浮，可是对于购房者而言依然是无法冷静的，就算上浮，我也接受，也就说宁愿降低生活品质，我也要买房，夸张一点说法就是天天馒头，我也要买房，那么再这个情况下房价还怎么涨？

第三，在目前的价位之下，已经不是买房不买房的问题了，是我们所谓刚需拿什么来买的问题，资格问题可以说都不是问题，关键没钱，这个是问题，我们潜在购房者确实很多，比如说我们现在在一线城市打拼租房这些，都是潜在购房者，可是买得起吗？一线城市打拼收入是很高的，年薪超过10万是非常普遍的事情，但是在看看房价，越早买房越好，买得起吗？北京按照4万一个平米均价来计算，60个平米，240万总价，首付3成多少呢？72万，父母支援50万，剩下22万谁来出？刚需职场1年10万，还有12万，怎么办？这个算法还是建立在不吃不喝不住的基础上

越早买房越好，这个论点是没有错误，但是他有群体之分的，有能力当然没有问题，可对于大多数的刚需而言是不成立的，市场太疯狂了，我们刚需一族需要冷静，现在的房价不是你努力不努力的问题，不是你父母支援不支援问题，而是本身就买不起了，正如专家说的一句话，与其抱怨房价高，不如说我们年轻一代做出买房这个决定太早了，没有能力来承受这个价位，所以越早买房越好这个观点是一个很矛盾的观点，刚需需要冷静，我们绝大多数刚需冷静了，市场温度才会下降，温度下降了，房价自然就下降，现在市场太疯狂了，越早买房越好这是建立在有足够能力基础上，没有这个能力就不要做出这个决定，因为这是一个错误的决定

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