未来房价也许会很便宜，但刚需的你会买吗？

最近有很多购房者问小编，他们说马云先生说了，房价在未来会很便宜，那么我们是否需要等待呢？房子如今可以说几乎成为全民关注的焦点问题，但小编想说的是，房子便宜与否，这个不是**，**是对于购房者而言房子便宜了，你会去买吗？这是最重要的一个问题，我们从这几个方面来看

，首先我们不管是买房也好，还是买其他任何一个商品都好，我们在购买的时候首先关注的是这个商品到底有多少人买，然后才是我们要不要买，也就是如果商品本身就没有多少人买，那么对于其他潜在购买者而言同样也不会选择去购买，房子更是如此，而且房子有一个至关重要的属性，那就是资源，目前而言我们可以看到的是不管在一线城市也好，还是其他城市也摆，我们郊区和市区房子入住率基本可以说一个天上，一个地下，为什么呢？炒房是一个因素，房价高也是一个因素，但是购房者在购房的时候首先选择不是郊区而是市区，正如网上戏言，如果北京的房价降到大多数人都可以买得起地步，那么北京会挤爆，虽然是戏言，但从这个方面可以明显的看到，资源，也就是我们常说配套，比如说商业，比如说交通，往大的一个方面说那就是**，医疗

第二，城市的变化，这点在三线和四线城市表现的比较明显一些，目前而言很多老家在农村在城市打拼的人可以发现这样一个事实，那就是现在农村人数是越来越少，也就说只能逢年过节才能看到热闹局面，但在其他时候基本是看不到的，当然这有很多方面原因决定的，但是从这个方面可以看到是我们人口聚集会越来越密集，简单一点来说就是乡变成区，区变成县，县变成市，那么好了在这个情况下面积是没有发生变化，发生变化是什么呢？是人口，在这个情况下价格怎么变化呢？显而易见的事情，也就是说越靠近中心地段价格也越贵，越偏离中心低端，价格也越便宜

第三，我们现在的房子很多，很多房子基本是空房，这是为什么，炒房确实功不可没，但请注意那就是空置房这些位置距离城市核心区域位置有多远？而且现在我们的观念是什么呢？是往里面走，而不是往外面走，在这个情况下我们人口外溢有距离限制的，也就是说距离市区越远，那么人口外溢所辐射力度也就越小,而且一个小区的入住率如果低于10%，除了炒房之外，基本是没人会去选择的

未来房价也许真的如同马云先生说的如葱一样便宜，但购房者未必会选择购买，这点小编觉得很多购房者目前都是可以感受到的，那就是你为什么要离开自己的家乡选择在一线城市打拼，并且买房和落户，决定房价高低的不是我们所谓的资源，也不是我们所谓的**，也不是我们所谓的交通，而是人口，而且从国外发达国家来看，城郊房价差距为什么会很大，根本原因就在于人口聚集度，有些**者给小编留言说道我要回农村，但你回去了吗？没有吧，为什么呢？国外发达国家城镇化可以说基本完成了，但选择市区的依然是高于郊区的，这点我们可以从我们邻国日本和韩国就可以看出，他们为什么宁愿选择在市区租房也不愿意选择在郊区买房呢？国外对于房子爱好和我们不一样的，他们对于房子没有天然的喜好，他们也没有我们的传统思维有房才有家的这个观念，因此小编觉得，未来房价也许真的如同马云先生说的如葱一样便宜，但你未必会选择购买

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