支撑房子价格上升总有很多很多的理由，可以说任何一个理由都是支撑房子价格上升，在这个情况下买不买的起已经不重要，理由更为霸气，你买不起，总有人的买得起，这非常奇怪，小编也不否认，房子价格在高，也确实有人买得起，但有多少呢？不要忘记一个非常重要理由，那就是买房可以赚钱，这才是**，但问题在于现在我们的购房群体越来越单一了，具体我们从这几个方面来看
首先，从购买人群角度来看，随着城镇化发展加速，农民工要进城，这个理由居然成为继续支撑价格上升重要理由之一，这个就有意思了，从数量上看确实可以支撑，但从购买力上未必能够支撑，确实有少部分确实有很强购买力，可以说买别墅都毫无问题，但大多数呢？目前的价位之下，城市中低层购房者购买起来都非常吃力，这不是**啊，**是人确实到城里来了，但是拿什么来买房呢？全款吗？有，但不多，大部分是贷款，问题来了，月供怎么办？
第二，历来购房群体就只有3+1模式，1指主要拆迁买房或者是农民工进城买房，也就是说主要购房群体依然是炒房，改善和刚需，在2015年炒房和改善以及刚需的购房比例是3比7，也就是说炒房只有3成，但是从购买力来看未必如此，这个不用什么数据来证明，直接小区看，就可以看到，如果说刚需和改善买走了70%，那么小区晚上就可以证明，也许这个还不能说明问题，那好吧，来一点直观的也是很符合实际的，租房和买房，小编认为大部分肯定是选择买房的，如果说大家都买了房子，那么目前租房的乱象也没有这么多吧，如果这还不能说问题，那么好小编在说一个，那就是目前希望价格下降人多呢？还是价格上升的人多呢？当然有人说改善那么庞大的群体，嗯，但是改善是有房住的，没有这么急迫的需求吧，从这个方面可以看到目前我们的购房群体越来越单一了，在这个情况下现有价格还能支撑多久呢?
第三，房子买来无非就2个功能，一个是住，一个是投资赚钱，二者之下前者是非常重要的一点，没有前者房子价格不可能持续上升，也可以说没有前者，后者投资赚钱这个功能就办法实现，那么好了，在现有的的价位之下前者还有多少比例可以买房呢？能买的早就买了，还等到现在呢?这不是**啊，**在目前的价位之下或者要求全款购房我们购买力还非常的强悍，有人说现在都是拆迁在买，嗯，购买力上确实足够支撑，但人数呢？而且拆迁这个购房群体是特殊的购房群体，不是一个常态化的购房群体
任何一个产品价格要不断上升，必须要有足够不同的购买群体来作为支撑，房子是特殊一些，但是有一个规律房子也没有办法违背的，那就是购房人数的下降，价格是必然要下降，目前我们购房群体越来越单一了，在这个情况下价格还能支撑多久呢?
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今天是第53天
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天狼说地产2017-08-05 04:45:18
