三方观望之下，谁来打破目前的僵局？刚需吗？

对于买房而言，可以这么说，开发商，炒房，刚需一直都处于一个博弈状态，很少在状态这个环节上保持一致的步伐，目前可以说三方都处于一个观望的态势，可以说随着调整的深入目前微妙平衡局面很快会打破，具体的我们从这几个方面来看

，我们先从开发商的角度来看，目前而言开发商采用全款买房也好，还是少量保价的销售也好，其实本质是在试探目前市场潜在购买力，很简单，在价格方面尤其是在定价环节必然要根据市场来确定，如果说潜在的购买力足够强，那么开发商肯定会采用目前销售策略来等待局面打破，而不是开发商自己采用走量销售方式来打破目前的局面，因为后者意味着完全处于了买方市场，对于开发商而言是不利的，做销售都知道任何时候一定要掌握主动权

第二，炒房目前采用观望其主要目的是从利润出发，通俗一点说法就是少赚和多赚，炒房利润变化主要是看目前的调整周期有多长，如果说调整周期比较长的，那么对于炒房只能选择打破目前僵局，这个道理很简单，价格稳定或者涨幅力度不大的情况下对于炒房而言是不利，炒房所有的利润都是建立在价格飞速上升的基础上的，只是说利润高低而已，另外一个方面由于目前调整市场购买力受到一定的影响，比如说有些刚需有3成首付，但是现在而言3成首付是无法完成上车，从过去的经验来看调整之后一旦放开，那价格基本是有很大变化，这给炒房很大的一个信心，那么现在采取观望等待做法是最稳妥的，因为这样利润是可以得到保证，毕竟谁都希望多赚点，而不是少赚，但这个不是**，**是对于炒房而言接盘侠群体太单一了，拆迁确实有很强的购买力，但是对于大多数拆迁而言基本是选择新房，而且部分拆迁也学习炒房的一个做法，这等于竞争对手又增加，在这个情况下随着时间的增加，炒房压力是非常大的

第三，对于大部分刚需而言可以说是一个被动观望，很简单，要么是首付不够，要么就是买不起了，在这个情况下只能选择观望，没有其他办法，另外一个方面是目前而言涨幅力度可以说有了明显的变化，之前涨幅力度很大，现在的涨幅力度很小，那么在这个情况下随着时间增加，炒房是稳不住的，那么对于有急迫需求买房刚需而言就是比较利好的消息了，因为在这个情况下价格有很大议价空间和余地

因此，综上所述，小编认为在目前三方观望的态势之下，对于刚需而言反而是有利的，因为现在刚需表面上看起来是被动的观望，但是现在刚需是手握现金的，随着调整的继续深入，那么对于炒房和开发商而言不得不寻求刚需的支援，这个道理是很简单的，不管现在拆迁也好，还是其他购房群体也好，全款买房在目前这个价位之下是不可能长时间来维持的，那么在这个情况下目前三方观望态势必然要打破，而打破这个平衡方法就是调整价格，因此不管是炒房率先调整价格也好，还是开发商也摆，对于刚需而言都是有利的，可以说随着时间增加，目前观望平衡态势必然要打破，一旦这个局面打破，价格上可以说彻底进入下降周期，因此小编认为对于刚需而言目前采用观望态势是比较稳妥的一个做法

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