开发商饥饿营销方式已经用到极致了，购房者要稳住

今天有购房者问小编，他说为了弥补备案价到市场价的空间，房地厂商将车位定价几十万，捆绑销售给买房者，而这仍然阻止不了买房的热情，这事儿小编怎么看？这个问题很简单，说白了也是就是饥饿营销方式用到了了，本质是目前市场太疲软，开发商压力很大了，目前而言对于开发商花样而言可以说各有各的玩法，但这是很能说明的问题，那就是市场真实的购买力不足了，在今年如此大面积调整下，购买力还不下降，这可能吗?这完全是不可能的，而且目前我们本身购买力是相当疲软了，不要被一些所谓日光盘冲昏了头脑，具体我们从这几个方面来看

首先，目前从实际价格来看确实是上升，尤其是三线和四线城市表现的极为明显，但时间进入到6月份之后，随着各城市精准调整价格都开始稳定了，也就是上升这个趋势得到明显的遏制，部分城市之前价格是每个月平均1000在上升，但现在是每个月平均500在上升，虽然从数字上看确实还在上升，但不要忘记了一点随着市场购买力下降，这个上升趋势是不能维持，那么只能往下走，而且价格是在上升，但这仅仅是数字上一个变化，没有任何用处的

第二，日光盘的这个现象，小编解释过很多次了，目前买房是因为炒房，炒房他的购买力很强悍，这点很多购房者都是很清楚的，大部分普通购房者买房基本就是1套，但炒房一出手就是10套或者更多，而且炒房不是一个人在买，多个人一起在买，这个情况下造成一个日光盘现象是非常容易的，而且从对比参照物来看一线城市房价和三线四线城市房价能比较吗？明显是不能的，重庆一直以来都被成为价格洼地，但重庆价格真的就很低吗？小编看不然，对于重庆本地购房者而言房子价格依然是很高，只是对于外地购房者或者炒房而言重庆价格很低了，这就好比你和千万富豪亿万富豪进行一个对比，能比吗？不能比啊

第三，买房热情高涨是因为我们目前一个惯性的思维，那就是有钱没钱都要赚钱买房，有了一套买第二套，有了第二套买第三套，以此循环，但现在的问题是随着房价价格上升，真正购房主力可以说发生巨大变化，目前购房者主力是炒房，不是刚需购房了，只有刚需买得起情况下，房子价格才能稳步上升，刚需买不起了，房子价格是不可能稳步上升的，炒房可以在短时间让价格上升，但不能支撑长时间的，这个道理是很简单的，炒房买房是为了卖房，最后他依然要面向市场面对市场真正购房主力刚需，但刚需撑不了目前的价位，也许刚需可以把首付搞定，但月供呢？目前价位之下月供对于大部分普通的购房者是非常困难的，超前消费，超前消费，但超前不起了啊，房子不是付了首付就完事了，还有月供的

第四，目前三线和四线城市价格上升还有一个方面原因就是因为chaiqian，但现在chaiqqian也是在学习炒房，多买房，表面上看他们确实赚了，5000上升到10000了啊，一个平米5000，但实际上呢？这仅仅是纸面上的数字而已，没有变现都是没有任何用处的，买了房躺着就赚钱了，你以为是10年前啊，现在没有那么容易了

坚持房子是用来住的，不是炒的，这已经是共识了，那么在这个情况下房子价格是不可能继续维持目前高价位的，市场也会自动修复的，脱离市场实际购买力价格是不可能长久的，而且目前市场都是炒房和炒房在玩，你就看着他们玩吧，不要看他们玩的很欢快，其实现在炒房比任何人都着急，这点从二手房市场就可以明显的看出

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