不管价格在什么位置和区间，有一个事实是必须要承认，那就是没有足够刚需价格是不可能继续上升，不论是炒房也好，还是改善也摆，首先都是需要有足够刚需，这个道理是非常简单的，对于改善而言大部分改善首先要把房子卖给刚需，然后才能换房，当然有少部分是不需要，但那个比例太少了，对于炒房而言选择余地相对多一些，也就是刚需和改善，但从整个环节来看，刚需是占据比重，可以这么说没有足够刚需，价格是不可能出现大幅度上升的，我们可以从这几个方面来看
首先，时间太远的小编就不说了，主要来说说2014年和去年也就是2016年价格为什么这么能够上升，很简单，刚需攒钱首付钱到位了，所以价格能够出现上升，因为刚需入场之后，改善才能够入场，对于炒房而言才能出货，为什么说刚需入场改善才能入场，很简单，目前大多数购房者买房次数基本是两次或者三次，一次是首套房，另外一次是改善居住环境，那么改善居住品质怎么改善呢？卖掉现有房子才能改善啊，那么房子卖给谁呢？卖给刚需啊，俗称接盘侠，现在没有足够接盘侠了，怎么来支撑价格继续上升
第二，有人说丈母娘说了，赶紧买房，不然不嫁女儿给你，这个说法确实没有错误，但在今年整体态势之下，这类急性需求刚需有多少呢？没有多少啊，这点刚需怎么能够支撑价格继续上升呢？更何况现在部分炒房也要急着出货，这个情况下价格还怎么上升，去年还可以用供不应求这个观点来解释，今年可不能用这个点观点来解释，另外刚需攒首付钱是有周期性的，现在这个周期性结束了，在这个情况下是不能继续支撑价格上升，还有一点要注意的是打个比方来说明，现有刚需能够支撑价位只有5000点，但市场价位是8000点，这个情况下怎么能继续支撑价格上升呢？
第三，你得到了什么，必然同时也要失去一些，鱼和熊掌是不可能兼得，维持高价位必然要牺牲销量，维持销量必然要牺牲价格，从目前市场情况来看，在刚需不足的情况不能采用维持高价位牺牲销量这个策略，只能采用维持销量牺牲价格这个策略·，这是市场决定的，不是开发商能够决定的，任何小花招只能管住一时，不能支撑长时间的，除非刚需攒首付钱的这个速度能够追上目前价格上升这力度那还可以维持目前价位，但这可能吗？明显是不可能的
因此，小编觉得对于刚需而言多给自己点耐心，刚需买房是大事，要精打细算啊，便宜出来的那点钱可能都足够让你装修了
以上文章为本人原创,特此声明
今天是第24天
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天狼说地产2017-07-01 22:02:03
