重庆刚需现在买房不划算

对于重庆而言，小编从3月份开始就建议购房者现在不要急着买房，尤其是刚需，主要原因不是价格方面，价格方面肯定是虚高，这是毫无疑问，小编认为对于重庆刚需而言目前买房非常不划算，主要有这几个方面原因

首先，目前而言大多数重庆购房者都知道现在重庆有一个很有意思现象，那就是大多数开发商推盘数量是根据购房者数量来决定，在这个情况下不要说价格问题了，选房都不一定能选到满意的，这个情况下买房还有什么性价比呢？

第二，从区域来看，大部分区域目前推盘数量可以说基本是非常缓慢的，很多购房者关注热门区域渝北区，两江新区也就是北区，基本没有刚需盘推出，可以说针对刚需为主楼盘非常少，从这个方面可以看出目前大多数开发商还是采用保价的一个做法，而不是保量

第三，由于去年价格疯狂和投资客涌入短时间拉升了重庆整体价格，在这个情况下本身等待部分刚需购房者被迫提前上车，也就是从购房群体角度而言剩下这部分刚需是支撑不起目前的价位

第四，小编认为这是非常重要一点，那就是四月份和五月份两次精准调整之后，大多数开发商把主要精力都集中在商铺上，而非住宅，这个和2016年之前重庆整体局势有一定相似之处，去年6月份到8月份这段时间本身应该属于卖商铺时间，但是去年这个时间段反而是卖住宅，今年和2016年以前就比较吻合了，虽然因为市场原因做出一个调整，但从这个方面也可以看出购买力不足，价格是上升，但现有刚需咬咬牙都上不了车，这个情况还怎么支撑价格继续上升

因此，小编认为就目前的情况而言，现在对于重庆刚需而言买房是不划算的，先不谈就问题，就房子数量和购房者数量比较起来完全是不成正比的，虽然说有一个黄金定律那就是房子数量和购房者数量是1比2，但目前重庆这个比例是1比3，如果考虑到炒房因素这个比例还要往上面提升，在这个情况下对于刚需购房者买房而言是非常不划算的，所以小编觉得就目前整体态势而言应该继续等待

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