现在是买方市场，不是卖方市场，刚需不用急

可以说对于价格的这个问题，很多购房者关心的问题，从目前的情况来看，价格上升力度可以说得到了一个非常明显改变，根据数据统计来看，目前绝大部分城市价格开始平稳，但小编认为这不是问题关键，关键在于目前市场形态完全发生了改变，现在是买方为主的一个市场，不是卖方为主，也就是说现在购房者说了算，而且从这几个方面也可以看出，对于购房者而言完全不用急

，租金的问题，很多购房者都知道，租金是炒房非常重要的一个环节，在一线城市这点显得非常明显，比如说现在炒房觉得房子不好卖了，那干脆不卖，租房去，好了，这带来一个影响就是一线城市租金有所下降，好了，我们在来看现在明星城市，也就是很多购房者说三线和四线城市价格变化，很多购房者看到目前价格上升，但小编认为完全不用急，很简单，炒房在这些城市是不可能依靠租金来维持的，那么就只有卖这一条路可走，但问题也出现了，由于受到2016年一个刺激，炒房有一个想法，那就是价格上升，我就赶快卖，从过去来看，确实是这样，没错，但问题在于这个现象在一线城市和强一线城市表现的比较明显，而非现在的三线和四线城市，而且不要忘记了，这些城市新房数量远远高于二手房数量，你卖，你卖给谁？这些城市长期以来基本是新房市场，而不是二手房市场

第二，小编觉得这是最关键的一个问题，那就是人口，没有人口支撑，价格怎么来上升，拿什么来上升，一线城市和强一线城市是因为有足够人口支撑，但三线和四线城市有吗？没有吧,目前而言开发商在这些城市惯用一个招数就是，先用投资客来拉升价格，以此来刺激本地购房者，但这招为什么很灵验呢？很简单，因为有急迫需求的一个存在，婚房和**，但这是短期的一个变化而不是长期，小编用一个例子来说明，一直以来重庆变很多购房者看成价格洼地，但是在重庆价格是出现下降的，重庆本地人都是知道在2009年时候大学城当时的价格是8000多，在2014年时候价格在多少4000多，然后在今年才再次回到接近8000价位，但这也仅仅是有价无市而已，可以说目前三线和四线城市同样也是如此，没有足够人口支撑，没有足够刚需，价格是不可能出现上升的

第三，另外一点值得很多购房者注意的就是今年M2的一个变化，这个变化小编相信很多购房者都看到了，那就是下降了个位数，从外部环境而言可以说目前价格上升的这个势头很快发生一个转变

现在说白了，三线和四线城市价格上升，只是一个数字游戏而言，小编可以说在过2个月你去看看现在卖完房子的还有，给你的一个解释就是因为这是XX原因退出来的房子，可事实上呢？一线城市目前价格很多购房者都承受不了，跟不要说三线和四线城市了，但能指望一线城市和强一线城市刚需去三线和四线城市买房吗？这显然不可能，选择回家购房者在去年就已经回家了，而不是今年，买方越稳，卖方也就越急，有人说等到明年，但开发商盘子是很大的，等到明年这是不可能，炒房就更不用说了，三线和四线城市你可以看看有多少购房者愿意选择二手房，新房一直都是大多数购房者的,所以小编认为刚需不用急稳住，还是那句话现在不是买房的时候，今年的第三季度或者年底才是买房的时候

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