重庆开展房企集资风险排查化解工作 国企及其他企业一并纳入排查

11日，重庆市城乡建委官网发布《关于开展房地产企业集资风险排查化解工作的通知》，要求各区县城乡建委、建设局对辖区内房地产企业集资风险进行排查，排查对象分为国企和其他企业。

《通知》要求，结合房地产领域“3+N”信访突出问题专项治理情况，各区县城乡建委（建设局）在属地政府的统一安排部署下，充分调动一线力量，采取走访调查、现场检查等方式，迅速对辖区内房地产企业集资风险进行认真排查。

排查分为：国有企业和其他企业

排查情况包括：参与集资范围、集资形式、承诺年化回报、集资期限、涉及金额、涉及人数、未兑付资金等等。

采取的措施包括但不限于：约谈劝导、函告提示、责令停止相关行为、责令限期改正、责令清退资金及相关行政处罚

同时，通知要求统计表中处理结果填写企业现状，如正在整改并正常营业、停业整改、移送公安等。

在重庆市金融办官网公布的《国务院处置非法集资部级联席会议披露的非法集资十种形式》中，明确了房地产行业非法集资特点：

• 房地产企业违法违规将整幢商业、服务业建筑划分为若干个小商铺进行销售，通过承诺售后、定期高额返还租金或到一定年限后回购，诱导公众购买。

• 房地产企业在项目未取得商品房预售许可证前，有的甚至是项目还没进行开发建设时，以内部认购、发放VIP卡等形式，变相进行销售融资，有的还存在“一房多卖”。

• 房地产企业打着房地产项目开发等名义，直接或通过中介机构向社会公众集资。

  
  

除了昨日发布《关于开展房地产企业集资风险排查化解工作的通知》，锐理数据近日还在重庆市工商局公开信箱中了解到，有市民投诉其在与某楼盘签订购房合同时缴纳了2万元定金及1万元“信息服务费”，其中1万元“信息服务费”为国家房地产经营管理政策里面禁止收的额外费用。

重庆市工商行政管理局在收到该投诉之后表示高度重视并责成某区工商分局调查了解情况。目前该问题已经得到了协商解决。

目前重庆房地产市场还存在着很多违法违规的“套路”。政府则正在通过一系列政策，加大对房地产行业的监管力度，整顿房地产开发及销售过程中的违法违规行为。