"炒房团"这个名称开始火爆于2003年至2004年，想到他们，大家的印象是一群用麻袋装钱，指着一幢楼对置业顾问说＂别费话，这些全买下＂的土豪，然后拉高抛出，满载而归。
或许在其他城市有所谓炒房团很成功，但在重庆留下的是炒房团的血泪。
有人说，迄今为止重庆来过三波炒房团。新一波是去年9月份开始的。
我姑且相信吧，但我知道有些楼盘埋葬着前几波炒房团亏损抛出的＂尸骨＂，让我们一起去看看炒房团埋骨之地吧。
一、海客瀛州
2005年，由刘嘉玲、胡军主演的《好奇害死猫》曾在海客瀛洲取景，并应邀为该楼盘担任代言人。
十多年过去了，电影里的情节我已忘记多半，但我依然记得饰演保安的胡军跟＂富婆＂刘嘉玲有这样一段对话：
胡军：你住在哪里？
刘嘉玲：我住在海客瀛州。
这是我见到的的置入广告，比现在那些电影不知早到哪里去了，给我留下了深刻的印象。
况且楼盘位置不错，当时是这样宣传的：
项目位居城市中央渝中半岛，极享都市繁华，生活风尚只手盈握。别具匠心的蝶形建筑，使得85%的户型单位均能观江，山、水、城三位一体景观语言，气势磅礴，稀缺弥贵。6000平米箔金大堂，11000平米空中养生花园，11000平米海客会俱乐部，希尔顿星级物管全面入驻。品质眼见为实，堪与黄浦江岸百万豪宅媲美，均价仅7950/平米。
当时重庆平均单价3000多元，看这个盘子当时的描述，价格一点也不贵，投资客蜂拥而至。
后来怎么样了？
炒房团成员当时给出失败理由有三点：
失误一：选择了高档房屋投资。其他城市的成功经验表明，高档房的空间更大，哪知，重庆购房者却并不追捧高档房。
失误二：面积只挑大户型。刘先生说："选择大户型也是失误之一"，重庆人似乎更偏爱中小户型。
失误三：地段独爱渝中区。"说起渝中区，谁会知道房屋并不好卖？"刘先生说，刚到重庆首先就问哪里是城市中心，按照惯性思维，城市中心必是，后来才知道，不少重庆人居家的地点，并非渝中区。
现在的海客瀛州，除了看到他孤独的三幢高层矗在江边，外表也已陈旧，并不显高档，物管也不给力，开发商庆隆地产已去无踪。
楼盘：海客瀛州
伤亡者来源：温州 上海
死因：自杀
埋骨数：300具
二、阳光100
当然这里不是指阳光100喜马拉雅。
看江景是极好位置，特别是A1～A3几栋正对朝天门，户型设计也无问题，房间都很宽敞。
但槽点很多。
比如物管；比如小区要爬进去，不想爬山开车路却极窄；比如没有商业，买个菜都不知到那里去。。。
属于只看江不吃饭的楼盘，所以即使过了10年，小区入住率依然很低，亮灯率不足1／10。
当年开盘价7000多，撑到现在的投资客已经不多了，接手的也多不是本地人。曾亲眼看见几个外地人来抢几套银行处置的这个小区的清水房，单价8000多，毕竟当时旁边同一开发商的新楼盘都2万以上了，一般人还不接待。
楼盘：阳光100
伤亡者籍贯：浙江温州
死因：慢性自杀
埋骨数：200具
三、**水岸
**水岸，多么美丽的名字！江景也十分出色。
和记黄埔在重庆主城南滨路精心打造的号称"全城瞩目的又一滨水住宅"，整个楼盘项目基本遵循了重庆这座山城高低错落的地理特质而建，背向南山方向，前临南滨路、烟雨公园和浩浩长江，江的对岸便是美丽的渝中半岛。
但至今入住率仍然很低，原因如下：
一、噪音 紧挨南滨路和宏声路的噪音，江上过船的噪音。
二、临江景观房应该是土豪心水，户型却是二室小户；后排倒大房型居多，很尴尬。
三、商业**都会招商失败， **一般。
来自浙江、福建以及温州的外地投资客所占比例高达2成，有意思的是有一部分是刚抛了海客瀛州，买入了**水岸的投资者。
至今这个盘的入住率很低，定位轻奢，但不受本地人欢迎，现在也是银行资产处置的常客。
楼盘：**水岸
伤亡者籍贯：浙江 福建
死因：自杀，法院判死刑
埋骨数量：50具
四、寰宇天下
名字如此霸气，听到都要吓一跳，位于江北嘴CBD中心地段，距离重庆大剧院，科技馆，江北嘴CBD中央公园约100米，东临长江、嘉陵江两江交汇，拥有中国西部地区得天独厚的景观资源。
2011年4月，寰宇天下开盘，首次将重庆豪宅带建筑面积单价2万元时代，这几年中间曾摸到3万的价格。
这一个高开把重庆绝大部份豪宅比了下去，但也造成了高处不胜寒的孤独，吸引的客户中来自北上广深和港澳等国际一线城市的外地客户占比高达近30%。
虽然她的楼间距、户型、电梯配置、工艺水平等都于豪宅相距较远，但仅仅依靠独特的地理位置就可以把单价拉开到高档房产税的征收标准之上。
在她的客户中，金**的学员这种高杠杆空手套的人员也隐藏其中。他们没有吸取埋藏在海客瀛州的炒房先烈的教训，也没有温州人的资金实力，其结果是被法院强制判死。
楼盘：寰宇天下
伤亡者籍贯：北上广深 金**子弟
死因：自杀，法院判死刑
埋骨数：200具
五、融创玖玺台
玖玺台是豪宅吗？当然是。
在最初的规划图纸上，规划了 9 栋百米高层,被老孙砍掉了5栋；
18 米环幕，270度看江让业主在卫生间也能蹲在马桶上边看江边思考人生；
在多数楼盘流行2.9米层高的环境下，玖玺台设计成3.3米层高；
更有七梯三户双车位产品配置，
甚至于外立面采用玻璃幕墙，是西部地区采用玻璃幕墙的住宅，咋一看以为是写字楼，连玻璃的颜色也反复斟酌...
你说这样的豪宅值多少钱？
开盘时其附近的住宅均价大约在每平方米1万元左右，但该项目却以近4万元的房屋单价刷新了重庆豪宅价位界限。
标准CEO。
融创玖玺台项目相关负责人透露，目前购买他们项目的客户，中小企业主，其中从事贸易、建筑、传媒、汽配、餐饮、医疗等领域的也占绝大多数。
当然也吸引了炒房团，特别是喜欢买写字楼的金**的信徒，结果许多房子进入了法院的名单上。
楼盘：玖玺台
伤亡者：金**信徒等
死因：吸毒、法院判死刑
埋骨数：50具
阿卡迪亚临崖几栋楼埋骨50具；丽水青苑31和32栋深圳投资客埋骨20具；渝中东和湾上海投资客埋骨20具...不一一细数了。
前文涉及到的埋骨数量都是大至的估计值，其实在2016年中期更多的炒房团并没有死，他们也不只是在上文所述的楼盘里出没，只不过大多奄奄一息，甚至成为僵尸，靠小贷公司续命。重庆楼市下半年一波上涨，僵尸复活了，开始行走于红火的二手市场。
谁为你接盘？
谁把你埋葬？
第三波大军到了！
《权利的游戏》异鬼 图文无关
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重庆楼2017-05-06 08:17:28
