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[摘要]11月重庆巴南住宅类成交排名中，千江凌云排名第4，御华兰亭排名第7，千江凌云成交195套，成交均价为19229元/㎡，御华兰亭成交151套，成交均价为18313元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 千江凌云 | 御华兰亭 | |
| 成交套数: | 195套 | 151套 |
| 成交均价 | 19229元/㎡ | 18313元/㎡ |
| 项目地址： | 南滨南梅沁绿洲旁 | 江南新城东城大道（内环南环出入口） |
| 开发商： | 重庆市碧金辉房地产开发有限公司,重庆金碧辉房地产开发有限公司 | 重庆星界置业有限公司 |
| 绿化率： | 33.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.59 | 2.00 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,住宅底商 | 普通住宅,洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产,国际化社区,低密居所,花园洋房,江景地产 | 品牌地产,小户型,公园地产 |
| 产权年限 | 千江凌云普通住宅产权为50年,住宅底商产权为40年,洋房产权为50年 | 御华兰亭洋房产权为50年,普通住宅产权为50年 |
| 楼盘价格 | 10900元/平方米 | 60万元/套起 |
| 开盘时间： | 2020年11月推出千江三期2号楼 | 2020年9月新推三期 |
| 交房时间: | 2022年12月底千江府三期接房 | 预计2022年6月交房三期房源 |
交通状况：公交：340、369
地铁：在建轨道18号线，规划轨道12号线
自驾路线：内环、马桑溪大桥、李家沱大桥、白居寺大桥（在建中）、渝南大道、渝南分流道、南滨路南段等
幼儿园：项目自建幼儿园
中**：项目旁规划**用地、**融汇**（鱼洞四小）、融汇******（**初中）
综合商场：龙湖商业（在建中）、爱普商业中心（规划中）、鎏金码头（规划中）、融汇西流沱古镇、项目自建约8万方社区商业（规划中）
医院：重庆市第七人民医院，花溪医院，华润医院（在建中）
交通状况：公交线路：359、392、186、379等
1横3纵5隧道多维交通网络
幼儿园：内部规划幼儿园
中**：临30亩****用地
综合商场：首创奥特莱斯、华盛奥特莱斯、新科城市广场
医院：界石镇中心卫生院、界石医院、重庆医科大学**第二医院指导医院
千江凌云户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：66.00平方米-138.00平方米
户型举例：高层A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊小，得房率较高。
御华兰亭户型类别：2居,3居,4居
户型面积：72.57平方米-138.81平方米
户型举例：御华兰亭3居室户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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