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[摘要]11月重庆沙坪坝住宅类成交排名中，西阅星辰排名第5，洺悦芳华排名第8，西阅星辰成交252套，成交均价为16837元/㎡，洺悦芳华成交139套，成交均价为16917元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 西阅星辰 | 洺悦芳华 | |
| 成交套数: | 252套 | 139套 |
| 成交均价 | 16837元/㎡ | 16917元/㎡ |
| 项目地址： | 西永·文旅城东 | 大学城U城天街****旁 |
| 开发商： | 重庆融创东励房地产开发有限公司 | 重庆康田洺悦房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 0.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.74 | 1.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房 | 洋房 |
| 项目特色 | 低密居所 | 品牌地产,低密居所,花园洋房,宜居生态地产,科技住宅 |
| 产权年限 | 西阅星辰洋房产权为50年,普通住宅产权为50年 | 洺悦芳华洋房产权为50年 |
| 楼盘价格 | 12600元/平方米 | 144万元/套 |
| 开盘时间： | 2020年10月加推8#9# | 2020年10月24日19#加推 |
| 交房时间: | 预计2022年3月接房 | 交房时间待定 |
交通状况：其他交通
轨道一号线、轨道七号线（在建中）、轨道十三号线（规划中）、轨道十五号线（规划中）、轨道十七号线（规划中）（资料来源于重庆市轨道交通官网，仅供参考）
幼儿园：贝乐幼儿园
中**：重庆大学城**
综合商场：比邻融创茂约22万方文·商·娱·游综合体（在建中）；全国第七座佛罗伦萨意大利名品小镇——奥特莱斯（在建中）
（资料来源于沙坪坝微政务官微，仅供参考）
医院：重庆德爱中医院、陈家桥社区卫生服务中心
交通状况：200m纵五路2站公交车站、900m龙湖u城公交站
地铁：四轨环绕，规划地铁27/17/7号线；800m轻轨1号线尖顶坡站
中**：****/**幼儿园、50m规划****、2.3km第一****、2.7km大学城人民**、2.7km重庆师范大学****。
综合商场：1.3km大学城熙街、700m龙湖U城天街。洺悦芳华精研城市精英生活方式，规划2000方风情商业街，丰盈日常生活内涵，全方位满足精英日常品位生活所需，构建品质生活邻里生活。
医院：重医**大学城医院、重大医院、重庆仁安、重庆德爱、重庆好德、沙区妇幼保健医院、沙区陈家桥医院、重庆医药高等专科医院**医院、重庆中美海吉亚国际医院。
西阅星辰户型类别：1居,3居
户型面积：83.00平方米-98.87平方米
户型举例：C户型2(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
洺悦芳华户型类别：3居,4居
户型面积：99.00平方米-118.00平方米
户型举例：洺悦芳华4居室户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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