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[摘要]11月重庆沙坪坝住宅类成交排名中，重庆龙湖&香港置地·学樘府排名第4，翰粼天辰排名第6，重庆龙湖&香港置地·学樘府成交260套，成交均价为10680元/㎡，翰粼天辰成交184套，成交均价为7877元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 重庆龙湖&香港置地·学樘府 | 翰粼天辰 | |
| 成交套数: | 260套 | 184套 |
| 成交均价 | 10680元/㎡ | 7877元/㎡ |
| 项目地址： | 高新区大学城+U城天街旁 | 高新区大学城 |
| 开发商： | 重庆怡置龙湖弘茂房地产开发有限公司 | 重庆肃品房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.96 | 1.50 |
| 建筑类型 | 板楼,板塔结合 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房 | 洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产,花园洋房 | 品牌地产,花园洋房 |
| 产权年限 | 重庆龙湖&香港置地·学樘府普通住宅产权为50年,洋房产权为50年 | 翰粼天辰洋房产权为50年 |
| 楼盘价格 | 149万元/套起 | 14000元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年10月底已加推洋房新房源 | 2020年8月29日加推23# |
| 交房时间: | 预计2022年3月底一期交房 | 预计2022年底接房 |
交通状况：周边公共交通：轨道一号线（尖顶坡站）；虎溪花园站、纵五路2站，大学城西路2站
中**：****，重庆师范大学******校，大学城沙坪坝**；
综合商场：U城天街A馆、B馆、熙街商业街
医院：重庆医科大学**大学城医院、重庆中美海吉亚国际医院
交通状况：公交：240路、241路、249路、264路等
地铁：1号线（尖顶坡站）、7号线、13号线、15号线、17号线、19号线、21号线、27号线（规划中）
中**：****、重师****、**景阳**、重庆大学城第一**、大学城第四**、重庆**
综合商场：U城天街、大学城熙街、大未来天地馆、奥特莱斯、西城百汇购物广场等
医院：大学城医院、重庆医科大学**大学城医院、重庆好德医院、第三军医大学**医院等
重庆龙湖&香港置地·学樘府户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-128.00平方米
户型举例：B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
翰粼天辰户型类别：3居,4居
户型面积：82.97平方米-124.00平方米
户型举例：B1跃层户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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