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| 融创玖御南滨 | 光华安纳溪湖 | |
| 项目地址： | 南滨路轨道环线涂山站 | 茶园新区米兰路中段（茶花小镇旁） |
| 开发商： | 重庆阳光壹佰房地产开发有限公司 | 重庆华颂房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 39.00% |
| 容积率： | 1.98 | 1.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房 | 普通住宅,洋房,联排,叠拼,合院 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线,江景地产 | 现房,湖景地产 |
| 产权年限 | 融创玖御南滨洋房产权为50年,普通住宅产权为50年 | 光华安纳溪湖普通住宅产权为50年,洋房产权为50年,联排产权为50年,叠拼产权为50年,合院产权为50年 |
| 均价 | 18000.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2020年8月28日加推高层臻装6# | 2020年5月下旬加推洋墅产品 |
| 交房时间: | 预计2022年4月交房 | 预计2021年12月底前交房装修洋房 |
交通状况：项目交通：直线距离约300米到轨道环线涂山站；直线距离约1.33公里上内环高速；直线距离约750米达两江观景平台。
周边交通：八桥四路三隧道三轨道：
八桥：鹅公岩大桥、菜园坝大桥、石板坡长江大桥、东水门大桥、大佛寺大桥、朝天门长江大桥、寸滩大桥、黄桷沱大桥；四路（主干道）：腾龙大道、沿江南滨路、机场快速路和内环快速路；三隧道：南山隧道、慈母山隧道、两江隧道；三轨道：轨道环线、6号线、11号线（规划中）；公交巴士：375（南滨路-南坪） 338（南滨路-渝中） 373（南滨路-南坪-重庆工商大学）119（大佛寺-重庆北站） 观光旅游巴士（T040、T072、T041、T026）、弹子石轮渡码头、长江索道；车站：南滨路钟楼、长嘉汇、玄坛庙、弹子石、腾龙大道、涂山寺、五院、东海长洲、东水门大桥等
幼儿园：滨江**幼儿园、弹子石幼儿园、南岸区小太阳幼儿园
中**：第十一**校、滨江****、龙门浩**（涂山**）、弹子石**校、中海**、第三十八**校、******（规划中）
综合商场：长嘉汇购物公园、东原1891时光道、重客隆超市、永辉超市、农贸市场、融创湾高端商业（在建中）
医院：南岸区第一医院、南岸区五院、武警总队医院
交通状况：交通：公交线路：158、178、175内外环线，396、398等线路到茶花小镇站下车可直达项目。 轻轨线路：茶园拥有6号线（茶园站下距离项目一公里左右），6号线已经通车，起于茶园新区止于北碚途径南岸、江北及渝中区。
幼儿园：项目自身配套幼儿园
中**：项目自身配套**（在建），周边配套有**。
综合商场：商业：项目自身规划集中商业，周边配套有奥特莱斯、悦地购物中心
医院：医院：东南医院，重医附二院江南医院
融创玖御南滨户型类别：3居,4居
户型面积：94.87平方米-127.27平方米
户型举例：高层C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：建面约99㎡AI智能、健康臻装高层，更是从五大维度升级生活体验：1、AI智享空间，配置人体红外线感应灯，WIFI智能面板等，便捷生活，智享都市前卫生活体验；2、鲜氧健康系统，预留地暖接入＋新风系统，给予客户双重健康生活保障；3、全空间人性化关怀，在阳台、厨房、卧室、卫生间精心规划，严苛细节考量，让生活更加优雅；4、全屋设计八大收纳空间，从玄关柜、鞋柜到镜柜、储藏空间等面面俱到，空间利用最大化，生活从容更轻松；5、安全放心配置，指纹密码锁、红外线探测器，让科技保卫生活的安全。
光华安纳溪湖户型类别：1居,2居,3居,4居,5居
户型面积：50.00平方米-175.00平方米
户型举例：别墅B2-2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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