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[摘要]07月重庆沙坪坝住宅类成交排名中，金科美的新天宸排名第6，翰粼天辰排名第8，金科美的新天宸成交236套，成交均价为13374元/㎡，翰粼天辰成交121套，成交均价为12776元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 金科美的新天宸 | 翰粼天辰 | |
| 成交套数: | 236套 | 121套 |
| 成交均价 | 13374元/㎡ | 12776元/㎡ |
| 项目地址： | 高新区西永赖家桥轻轨站旁 | 高新区大学城 |
| 开发商： | 金科集团,美的置业 | 重庆肃品房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.50 | 1.50 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 花园洋房,住宅底商 | 花园洋房 |
| 项目特色 | 小户型,地铁沿线,花园洋房,配套商品房 | 品牌地产,花园洋房 |
| 产权年限 | 金科美的新天宸花园洋房产权为50年,住宅底商产权为40年 | 翰粼天辰花园洋房产权为50年 |
| 楼盘价格 | -- | 108万元/套起 |
| 开盘时间： | 预计近期将洋房开盘 | 2020年5月首次开盘洋房6#7#8# |
| 交房时间: | -- | 预计2022年底接房 |
交通状况：轨道1号线
幼儿园：项目自建普惠幼儿园
综合商场：在建龙湖西永天街，U城天街，熙街
医院：重庆医药高等专科****医院，陈家桥医院，德爱中医院
交通状况：公交：240路、241路、249路、264路等
地铁：1号线（尖顶坡站）、7号线、13号线、15号线、17号线、19号线、21号线、27号线（规划中）
中**：****、重师****、**景阳**、重庆大学城第一**、大学城第四**、重庆**
综合商场：U城天街、大学城熙街、大未来天地馆、奥特莱斯、西城百汇购物广场等
医院：大学城医院、重庆医科大学**大学城医院、重庆好德医院、第三军医大学**医院等
金科美的新天宸户型类别：3居,4居
户型面积：88.00平方米-126.00平方米
户型举例：B2户型建面约88平(查看该楼盘更多户型)
翰粼天辰户型类别：3居,4居
户型面积：82.97平方米-124.00平方米
户型举例：B3跃层户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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