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[摘要]05月重庆南岸住宅类成交排名中，金科联发東悦府排名第1，中交漫山排名第3，金科联发東悦府成交195套，成交均价为11259元/㎡，中交漫山成交131套，成交均价为12326元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 金科联发東悦府 | 中交漫山 | |
| 成交套数: | 195套 | 131套 |
| 成交均价 | 11259元/㎡ | 12326元/㎡ |
| 项目地址： | 重庆茶园通江大道东 | 梨花大道161号 |
| 开发商： | 重庆金江联房地产开发有限公司 | -- |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.10 | 1.33 |
| 建筑类型 | 板楼,板塔结合 | 板楼,塔楼,板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 普通住宅,合院,住宅底商,商用公寓 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,花园洋房 | 低密居所 |
| 产权年限 | 金科联发東悦府花园洋房产权为70年,普通住宅产权为70年 | 中交漫山普通住宅产权为50年,合院产权为50年,住宅底商产权为40年,商用公寓产权为40年 |
| 楼盘价格 | 110万元/套起 | 15500元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年1月加推二期5# | 2020年4月25日开盘六期洋房37#、38# |
| 交房时间: | 预计2021年12月交房洋房3号楼 | 预计2022年底五期高层9＃、六期洋房交房 |
交通状况：公交131路，136路，930路，D003路；
地铁6号线，地铁6号线延长线
金科联发東悦府户型类别：3居,4居
户型面积：94.00平方米-119.00平方米
户型举例：洋房A户型(查看该楼盘更多户型)
中交漫山户型类别：1居,3居,4居
户型面积：33.00平方米-194.00平方米
户型举例：青云组团(别墅)A-2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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