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[摘要]05月重庆南岸住宅类成交排名中，金科联发東悦府排名第1，璟樾云山排名第2，金科联发東悦府成交195套，成交均价为11259元/㎡，璟樾云山成交144套，成交均价为10048元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 金科联发東悦府 | 璟樾云山 | |
| 成交套数: | 195套 | 144套 |
| 成交均价 | 11259元/㎡ | 10048元/㎡ |
| 项目地址： | 重庆茶园通江大道东 | 茶园南·金鹿大道 |
| 开发商： | 重庆金江联房地产开发有限公司 | 重庆锦岄置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.10 | 2.50 |
| 建筑类型 | 板楼,板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 普通住宅,花园洋房,大平层 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,花园洋房 | 品牌地产,经济住宅,复合地产,花园洋房 |
| 产权年限 | 金科联发東悦府花园洋房产权为70年,普通住宅产权为70年 | 璟樾云山普通住宅产权为50年,大平层产权为50年,花园洋房产权为50年 |
| 楼盘价格 | 110万元/套起 | 166万元/套起 |
| 开盘时间： | 2020年1月加推二期5# | 2020年1月已推出7# |
| 交房时间: | 预计2021年12月交房洋房3号楼 | 预计2021年年底交房洋房 |
交通状况：公交131路，136路，930路，D003路；
地铁6号线，地铁6号线延长线
交通状况：轨道：轨道交通6号线、规划中轨道交通12号线，规划中轨道交通8号线 ；
公交：180路、392路、396路、398路等。
四横：慈母山隧道、南山隧道、真武山隧道、鹿角隧道（规划）
幼儿园：融创欧麓花园一加一幼儿园、
中**：重庆****、**立德**、****、****、鱼洞**、南坪****、重庆十**
综合商场：商业：12万方的首创奥特莱斯、3万方**商业
医院：重庆市东南医院、重庆第三人民医院、台湾长庚（三甲）医院（规划中）、市肿瘤医院分院（规划中）、重庆医科大学附二院江南分院
金科联发東悦府户型类别：3居,4居
户型面积：94.00平方米-119.00平方米
户型举例：洋房A户型(查看该楼盘更多户型)
璟樾云山户型类别：3居,4居
户型面积：98.00平方米-140.00平方米
户型举例：C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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