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[摘要]03月重庆巴南住宅类成交排名中，联发龙洲湾1号排名第4，中交锦悦排名第5，联发龙洲湾1号成交99套，成交均价为10148元/㎡，中交锦悦成交93套，成交均价为10348元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 联发龙洲湾1号 | 中交锦悦 | |
| 成交套数: | 99套 | 93套 |
| 成交均价 | 10148元/㎡ | 10348元/㎡ |
| 项目地址： | 巴南万达广场旁 | 渝南大道（3号线学堂湾站旁） |
| 开发商： | 联发集团重庆房地产开发有限公司 | 重庆中交置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 35.00% |
| 容积率： | 1.92 | 2.47 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,花园洋房,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产,小户型,地铁沿线,特色别墅 | 品牌地产,地铁沿线,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 联发龙洲湾1号普通住宅产权为50年 | 中交锦悦普通住宅产权为50年,叠拼产权为50年,花园洋房产权为50年 |
| 楼盘价格 | 9600元/平方米 | 10298元/平方米 |
| 开盘时间： | 2018年7月27日 | 2020年1月21号开盘9# |
| 交房时间: | 预计2020年C组团4、5#楼接房 | 预计2020年12月31日4期、5期交房 |
交通状况：公交： 171、186、198、308、310、898、369、822、195、186、161、303、310、358、308路；
轻轨：2号线、3号线、8号线（规划中）
幼儿园：四季花开幼儿园
中**：德普****、巴渝**、****、龙洲湾**、鱼洞**、
综合商场：万达广场、汉海极地海洋公园、旭辉乐活城、龙洲湾商圈
医院：巴南区中医院、巴南区妇儿医院、巴南区人民医院、
交通状况：轨道交通：轻轨3号线学堂湾站；
自驾：内环高速路、渝南大道、龙洲大道等的外部交通，连通新老城区的市内交通；
公共交通：171路、184路、191路、194路、197路、198路、199路、310路、303路、311路、340路、358路、822路、898路在学堂湾站下。
中**：政府规划配套**
综合商场：巴南万达广场
医院：巴南中医院
联发龙洲湾1号户型类别：3居,4居,5居
户型面积：77.90平方米-124.53平方米
户型举例：1/2号楼H4户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
中交锦悦户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：67.09平方米-163.21平方米
户型举例：高层D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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