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[摘要]02月重庆渝北住宅类成交排名中，瀚学融府Ⅱ排名第3，世茂璀璨天城排名第5，瀚学融府Ⅱ成交4套，成交均价为10151元/㎡，世茂璀璨天城成交1套，成交均价为11943元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 瀚学融府Ⅱ | 世茂璀璨天城 | |
| 成交套数: | 4套 | 1套 |
| 成交均价 | 10151元/㎡ | 11943元/㎡ |
| 项目地址： | 龙骏大道899号 | 金石大道333号（轨道10号线三亚湾站） |
| 开发商： | 重庆两江新区新亚航实业有限公司 | 重庆恒顺圆实业发展有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.50 | 2.47 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 普通住宅,花园洋房 |
| 项目特色 | 低总价,花园洋房 | 品牌地产,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 瀚学融府Ⅱ花园洋房产权为50年,普通住宅产权为50年 | 世茂璀璨天城普通住宅产权为50年,花园洋房产权为50年 |
| 楼盘价格 | 90万元/套起 | 17500元/平方米 |
| 开盘时间： | 预计2020年2月将开盘洋房6、7# | 2020年1月中旬开盘5# |
| 交房时间: | 预计2022年6月30日前交房洋楼43/46# | 预计2022年年中交房5# |
交通状况：三横、三纵、四轨、三桥
三横 ：龙驿大道、一横线、沪渝高速G50，
三纵： 两江大道、龙骏大道、包茂高速。
四轨： 区域规划了4条轻轨，4号线（新牌坊-龙兴-石船）、8号线（鱼嘴通往界石）、14号线（水土通往御临河）、15号线（双碑通往龙兴），其中4号线已动工，预计在2022年通车，最终线路、站点、通车时间等以实际为准。
三桥： 鱼嘴大桥（至茶园北）、郭家沱大桥（在建中），以及已开通的寸滩大桥（至弹子石方向），极大的缩短了龙兴与南岸各区域的距离，车行距离十五公里左右即可到达南岸。
中**：龙兴**
综合商场：项目约1,9万㎡社区商业（规划中）城市级商业配套-龙湖天街（规划中）
医院：龙兴、石船两所中心卫生院及6所社区级卫生服务站，规划 1所市级三甲卫生院和疾控中心
交通状况：公交：3个公交站点；603、609、629、642、656路公交车线路
地铁：轻轨10号线三亚湾站（已通车）、轻轨9号线石盘河站（在建中）
幼儿园：两所幼儿园（以政府规划为准）
中**：渝北区金石**（政府报建名，具体**以政府规划为准）
综合商场：麦宜奥商圈、融创金贸时代商业中心、奥园商业街、爱琴海购物中心、三亚湾综合水产市场
医院：金石医院、奥园医院、济安医院
瀚学融府Ⅱ户型类别：1居,2居,3居
户型面积：31.00平方米-97.00平方米
户型举例：洋楼A户型(查看该楼盘更多户型)
世茂璀璨天城户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：71.00平方米-144.00平方米
户型举例：花境高层月麓E户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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