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[摘要]12月重庆巴南住宅类成交排名中，观山御璟排名第1，中建·瑜和城排名第3，观山御璟成交395套，成交均价为9791元/㎡，中建·瑜和城成交309套，成交均价为9021元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 观山御璟 | 中建·瑜和城 | |
| 成交套数: | 395套 | 309套 |
| 成交均价 | 9791元/㎡ | 9021元/㎡ |
| 项目地址： | 江南新城天鹿大道 | 李家沱王家坝路 |
| 开发商： | 重庆渝锦悦房地产开发有限公司 | 重庆巴和城市建设投资有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.16 | 2.77 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,叠拼 | 普通住宅,叠拼,商住公寓 |
| 项目特色 | 低密居所,特色别墅,花园洋房 | 品牌地产,小户型,经济住宅,复合地产 |
| 产权年限 | 观山御璟普通住宅产权为50年,花园洋房产权为50年,叠拼产权为50年 | 中建·瑜和城普通住宅产权为50年,商住公寓产权为40年,叠拼产权为50年 |
| 楼盘价格 | 12000元/平方米起 | 9600元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年10月28日9#已开盘 | 2019年12月13日加推高层16号楼 |
| 交房时间: | 预计2020年12月交房 | 预计2021年9月交房二期15# |
交通状况：392：江南交通枢纽站-东城大道
396：长生镇政府-融创欧麓花园
398：融创欧麓花园-会展中心
180：鹿角-长生
一环：内环，绕接全城；
三轨道：6号线（运营）、8号线（规划）、12号线（规划）
六隧道：南山隧道——解放碑商圈、江北商圈
慈母山隧道——弹子石、江北嘴CBD
吉庆隧道——巴南商圈
鹿角隧道——巴南、大渡口商圈
江南隧道——南坪商圈
真武山隧道——南坪商圈
幼儿园：伊顿艾乐幼儿园、大地幼儿园、壹加壹幼儿园
中**：****、鱼洞****、**立德**
综合商场：悦地购物中心、红星美凯龙、奥元城市广场、协信**商业以及首创奥特莱斯、湖滨体验休闲商业（规划）
医院：东南医院、重医附二院、三甲医院（规划）
交通状况：项目位于王家坝路公交车站旁，公交：348 310 328 311 326 358 309 326 343 378 822 841，自驾：三横四纵三立交：巴滨路、渝南分流道、渝南大道，红光立交，内环快速
幼儿园：小区内部配套2000平幼儿园
中**：典雅花溪**、民主新街**，苦竹坝**，****，世茂**，新屋**，李家沱**、马王坪**、花溪**，****，巴南**
综合商场：都和广场，融汇广场、典雅花溪半岛花溪河畔滨河休闲餐饮商街、永辉超市，土桥农贸市场、巴南皮草城
医院：花溪医院、巴南第二人民医院
观山御璟户型类别：3居,4居
户型面积：84.78平方米-153.45平方米
户型举例：洋房C1户型(查看该楼盘更多户型)
中建·瑜和城户型类别：2居,3居,4居,5居,6居
户型面积：71.62平方米-158.40平方米
户型举例：A1-1户型(查看该楼盘更多户型)
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