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| 碧桂园保利·云禧 | 京汉凤凰城 | |
| 项目地址： | 龙洲湾商圈（轻轨3号线鱼胡路站旁） | 龙洲湾商圈（汉海海洋公园旁） |
| 开发商： | 重庆保南房地产开发有限公司 | 重庆市汉基伊达置业有限公司 |
| 绿化率： | 0.00% | 32.80% |
| 容积率： | 2.39 | 3.71 |
| 建筑类型 | 板楼,塔楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,叠拼,住宅底商 | 普通住宅,住宅底商,市场类商铺 |
| 项目特色 | 地铁沿线,豪华居住区,特色别墅,花园洋房 | 品牌地产,地铁沿线,配套商品房 |
| 产权年限 | 碧桂园保利·云禧普通住宅产权为50年,花园洋房产权为50年,叠拼产权为50年,住宅底商产权为50年 | 京汉凤凰城普通住宅产权为50年,住宅底商产权为40年,市场类商铺产权为40年 |
| 均价 | 9500.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2019年2月20日三期13栋已开盘 | 2018年12月25日开盘3# |
| 交房时间: | 预计2021年4月底交房8号楼 | 预计2020年年底接房8号楼 |
交通状况：交通公交：龙洲湾枢纽站；地铁：2、3号线（已建成）、5号线支线（规划中）、8号线（规划中）；主干道：渝南大道、渝南分流道（龙洲大道）、龙海大道、巴滨路、G75兰海高速；桥梁：李家沱大桥、鱼洞长江大桥、马桑溪长江大桥、白居寺大桥（在建）、木洞长江大桥（规划中）
幼儿园：小区配套幼儿园
中**：鱼洞**、龙洲湾**、龙洲湾**、****、巴南****、道角**、德普****
综合商场：巴南万达广场、旭辉乐活街、京汉凤凰城
医院：妇儿医院、巴南区中医院、巴南区人民医院
交通状况：轻轨三号线学堂湾站。
公交171、174、186、198、308、310、387、822、898等。
中**：龙洲湾
综合商场：万达广场
医院：巴南区中医院、巴南区人民医院
碧桂园保利·云禧户型类别：3居,4居,5居,6居
户型面积：102.00平方米-188.00平方米
户型举例：一期平墅C1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：主卧或客厅不方正，不规则户型可通过后期装修得以改善；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
京汉凤凰城户型类别：1居,2居,3居
户型面积：71.00平方米-132.00平方米
户型举例：E6户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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